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板橋重劃區房市銷售戰 新莊林口三重行情受影響

2017-02-03 23:29:20經濟日報 記者陳美玲/台北報導

板橋江翠北側重劃區上半年銷售大戰即將開打,房產專家分析,去年該區首案「江翠One」祭出4字頭房價,已對板橋,甚至周邊新莊、林口、三重等區域房市帶來衝擊;今年區域房價是否有變化,要看區域銷售狀況,以及大地主-立信建設的價格操作策略而定。

住展雜誌企研室經理何世昌昨(3)日表示,去年「江翠One」以「4字頭入住板橋」的讓利價格釋出下,包括每坪成交價5、6字頭的新莊,每坪成交價四、五十萬元的林口,以及每坪成交價5字頭的三重,還有每坪五、六十萬華地區等雙北市外圍的區域,行情均受到影響。

何世昌說,今年在該重劃區新案供給量暴增,即將在2月20日開賣的「青峰」,每坪推案價40萬元起跳,較目前區域行情再讓利10%,成為區域最低價格,接下來區域價格守不守得住4字頭,就要看各家建商的新案銷售率以及在區域擁有逾1.5萬坪土地的立信建設的價格操作策略為何。何世昌說,若接下來江翠北側重劃區新案去化順利,各家建商也有共識不砍價。目前4字頭房價是很有機會守穩。反之,若後續銷售狀況不佳,各家建商也有可能在「先跑先贏」下,引發區域價格戰。

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