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雙北低總價案 首購青睞

2017-01-08 08:23:15經濟日報 記者郭及天/台北報導

以去年12月建物買賣移轉件數觀察,雙北市均出現約二成的成長,顯示年底購屋旺季以及建商拚交屋,帶動房市動能,其中台北市內湖區衝破300件,新北市淡水區出量逾800件,是雙北市年房市移轉動能最強勁的行政區,房地產業者認為,低總價產品、賣方讓利明顯的案件、重大建設周邊,仍將是今年開春主力買盤所在。

台北市去年最後一個月衝出2,178件交易量,顯示台北市放寬新豪宅房屋稅、中央都更政策優惠等政策,帶動些許購屋信心回籠,讓台北市終結連四個月買氣衰退。

新北市在淡水「天藝」、「宏盛新世界1期」等新案大量交屋潮推升下,也衝至近5,000件交易量,為新北市去年單月新高量。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示,去年交易低迷,但自住剛性買盤仍在,今年新案、中古屋價格勢必再有一番修正,加上政府解除調控房市、加速老舊建物都更政策,有望促成未來交易量回穩。

房地產業者預期,今年房市主要買盤仍限縮在中低總價、較優惠貸款條件,以及建商或屋主對價格期待值鬆動的案件。

未來包括機場捷運、環狀捷運一期以及淡海捷運輕軌,都將陸續完工通車,所經地段不少是新北市房價相對較低區域,在交通便利性提高下,新興捷運周邊更具將吸納首購、首換的剛性需求買盤條件。

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