專家帶路／桃園藝文特區生活機能佳 住戶水準高

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桃園市藝文特區生活機能佳，區域內屋齡不高，且有多個豪宅建案進駐，帶動區域住戶結構向上提升。信義房屋南平藝文店專經蘇凱智說，藝文特區內的住戶水準不錯，應該是桃園市內數一數二，但房價卻不是桃園市內最貴，首購族也有機會搶進。

蘇凱智說，藝文特區內房市熱區在展演中心周邊，區域規劃如新北市新板特區，中正路更是四線道，目前新屋豪宅每坪價格約在35萬到42萬元，新成屋和中古屋的價格差不多，許多中古屋的地點非常好，屋齡約十年，每坪房價約25萬到28萬元。

第一次到藝文特區看屋，可選擇幾條主要街道的物件下手，如中埔六街、同德六街都是在明星學區內，中埔二街、大興西路二段139巷也有不錯的物件，建議可以優先去看屋。

蘇凱智分析，中埔六街與同德六街交叉口，因同德六街在同德國小對面，有學區誘因；中埔二街則是住宅集中區，有兩個中型各400多戶的社區，幽靜的住宅環境；大興西路二段則是比較新的區域，位在永順國小後門，附近還有慈文國中，文教環境佳。

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