親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市待售豪宅 五年才賣得完

2016-11-07 07:43:46經濟日報 記者郭及天/台北報導

豪宅市場入冬,而房屋稅、地價稅大幅提高,更讓豪宅市場賣壓沉重。根據屋比房屋比價平台調查,台北市至少有558戶開價超過1億元的豪宅案在房仲通路或網站等公開通路上求售,整體待售市價估逾600億元。

房仲業者預估,今年全年台北市總價逾億元豪宅成交量至多也僅約百件,以目前豪宅市場低迷的買氣、偏高的開價來看,僅網路待售物件統計,要全數消化完這些豪宅待售量體,恐需超過五年。

屋比調查顯示,台北市開價逾億元的豪宅待售件數以大安區136件最多,中山區120件、信義區89件次之,非屬於蛋黃區的士林、內湖及南港三區合計也有超過百戶等著脫手。

房仲業者表示,以實價揭露件數觀察,過去三、四年房市景氣熱絡時,台北豪宅市場每年約有250戶至300戶的億元豪宅成交紀錄,然而今年迄今台北市億元豪宅揭露的成交量不到80件,推估全年也僅百件左右。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,目前豪宅市場買盤動能低落,加上房屋稅擴及中古豪宅,以及過去這些豪宅房價創高也帶動這波公告地價大幅調高,房屋稅及地價稅持有成本大增,都使非自用型的豪宅賣壓加深。調查顯示,台北市待售戶數前十名的豪宅社區多有超過十戶以上求售,其中又以「明日博」多達28戶最多。

圖/聯合報提供
圖/聯合報提供

分享給好友加入udn

相關新聞

北市50年以上老屋 房價6字頭

精華地標售 6月很熱鬧

北市小豪宅 每坪單價創近2年新高

竹科人出動 竹北看屋熱

熱門文章

商品推薦

贊助廣告

留言