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暑假租屋 新北市府提供免費法律諮詢

2016-07-20 02:45:54聯合報 記者祁容玉/板橋報導

城鄉局與崔媽媽合作,提供免費租屋諮詢。 圖/城鄉局提供
城鄉局與崔媽媽合作,提供免費租屋諮詢。 圖/城鄉局提供
暑假是不少學生族租屋高峰期,市城鄉局配合7月21日至8月31日租金補貼開放受理,同時與「崔媽媽基金會」合作,周一到周五的上班時間,在市府1樓提供免費租屋法律諮詢,可協助檢視租賃契約,房客避免吃虧,房東避免遇上「租霸」。

新北市城鄉局表示,新北市往年在受理租金補貼時,常有申請民眾詢問租賃契約問題,不少人對租屋的權利和義務常有誤解,城鄉局今年配合租金補貼開放受理申請,同步由「崔媽媽基金會」提供諮詢服務,。

「房客最要小心『霸王條款』!」城鄉局指出,房客常因押金扣繳和提前終止契約與房東發生糾紛,不少房東會在租約上加註「房東若有需要,可單方面終止契約。」若簽約時沒看清楚,後續可能因此吃虧。

此外房屋修繕、費用欠繳及管理費、租稅等負擔方式也是租賃糾紛主因,還有房東會限制房客將戶籍遷到租屋處,除擔心房客日後搬走不遷戶籍,另一方面也怕租屋事實被查到需繳稅,但目前法令規定,房東不能限制房客遷入戶籍的權利。

城鄉局也提到,近年常有「租霸」新聞,房東也要顧好自身權益,可利用前往收取租金,或定期修繕房屋的機會,觀察房客使用房屋狀況,若房客開始遲繳、欠繳租金,最好及早聯繫瞭解,避免房客落跑,收租無門。

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