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台北房價 仍難大幅下修

2016-07-16 10:11:10聯合報 記者郭及天/台北報導

台北地價首見下跌!房地產業者指出,反應近二年在重稅及限貸打房下,房屋去化不易、房地價格下修,不過地價向來為房價先行指標,目前新案供給不少仍是近年建商高價取得土地,短時間大幅降價讓利難度高,高成本庫存能否消化,仍取決於建商對後市信心及讓利幅度。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,在實價登錄後都市地價指數更能及時反映現況。近幾年由於台北市漲幅已高,加上建商在房屋銷售不佳狀況下不願意追價,價格出現修正。

多項房價調查,台北房價在去年急跌一年後,今年已初見止穩,最新公布的6月信義大台北房價指數顯示,台北市今年已經連續五個月房價未出現破底,新北市6月房價指數是近七個月最高的一次,房價走勢較可能仍為緩步盤整,短期仍難以大幅下修。

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