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台北豪宅每坪價格 頻頻跌破200萬

2016-07-11 07:48:43聯合報 記者郭及天/台北報導

據最新的交易資訊顯示,仁愛路豪宅「吾疆」以每坪197.3萬元成交,相較一年多前該社區最成交價每坪254.1萬元,跌價逾二成,這也是台北十大豪宅中,第四個豪宅社區房價跌破每坪200萬元關卡。

不過,該案也是今年以來總價第二高的豪宅交易案,據房仲官網顯示,今年5月仁愛路三段豪宅「吾疆」6樓戶別以總價2.45億元、換算每坪約197.3萬元成交,目前實價尚未揭露,據了解,該戶在今年初曾以開價總價2.98億元、換算每坪約242萬元,在房仲市場求售,沒多久就被居住在鄰近的住戶自然人接手。

台灣房屋智庫召集人葉立敏表示,「吾疆」最高成價為2014年4月時,宏仁集團總裁王文洋以泉源投資公司名義,以總價4.8億元購入11樓戶別,單價達每坪254.1萬元,讓「吾疆」擠進台北十大豪宅之列。

「吾疆」2012年完工,其中一棟地主保留戶規畫一層二戶,最近交易的戶別即為地主出售,傳王文洋購入的為另外一棟,單層單戶的大坪數格局。

近二年豪宅價格下修,自高點起算跌幅普遍達15%,包括「仁愛一品」、「輕井澤」、「文華苑」等曾為「200萬俱樂部」十大豪宅社區,都有單戶成交案件,價格陸續跌破每坪200萬。

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