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基隆房市 戰火一觸即發

2016-07-09 10:58:18聯合報 記者陳美玲/台北報導

爭搶房市回溫潮,興富發、麗寶集團7月開始對戰基隆,開始潛銷搶客;本季還有國揚基隆案加入戰局,三大建商合計推案量破200億元。其中,興富發大武崙新案「翰林小城」,每坪推案價「2字頭」,率先公開,第3季基隆房市戰火一觸即發。

興富發集團旗下的潤隆建設去年第4季推出總銷近40億元的「信義城」,戶數達473戶,但因每坪成交價「1字頭」的親民價,讓該案三、四個月內風光完銷,為基隆預售、新成屋市場打了一劑強心針,也讓麗寶集團幾近完工的「微笑台北」以及興富發「翰林小城」信心大增,同步在7月進場銷售。

負責「微笑台北」銷售業務的萬群地產開發總經理謝坤成表示,該案推出時間將在今年底,目前已對麗寶集團進行潛銷,新案將以「低總價、含裝潢」產品銷售,總價有機會落在600~700萬元內。

謝坤成說,該案總銷售金額約130億元、總戶數約1,200戶,位於交流道附近、「一個紅綠燈就到信義計畫區」,搶攻台北客和基隆在地的首購、換屋族客群。

操刀「信義城」銷售的愛山林建設總經理張境在,此次再度接下興富發集團旗下博元建設位於大武崙預售新案「翰林小城」。

張境在表示,該案將分為總銷16億元的電梯大樓區,以及20多億元的別墅區;電梯大樓將主攻二、三房小坪數產品,主力總價約500~600萬元。由於該案擁有國中、國小在附近,加上生活機能不錯,每坪推案價約20萬元。

別墅區部分,將規劃50、55、65坪,每戶總價約1,500~1,800萬元,總共約150戶。

張境在指出,「翰林小城」主攻小坪數產品,加上該案區域位置較好,不擔心競爭對手價格優勢。

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