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富邦建國大樓鄰近帝寶 每坪上看200萬

2016-07-07 08:33:32經濟日報 記者郭及天/台北報導

房地產業者認為,富邦建國大樓都更後,房價仍將是台北市頂尖水準,目前看來有逾每坪200萬元行情的實力。

業者表示,無論景氣如何波動,台北市屬於具有打造真正頂級豪宅的地段,不外乎信義計畫區、仁愛路三、四段、敦化南路與大安森林公園周邊。業者指出,未來富邦建國大樓重建後將使仁愛路豪宅地段更穩固,而空軍總部舊址是仁愛路最大面積的開發案,開發動向也將牽動仁愛路豪宅價格變化。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,仁愛路三、四段是台北市少見的百米寬路幅林蔭大道,沿線屋齡較新的豪宅除了全台最高價的「帝寶」外,從三段的「仁愛一品」、「吾疆」到仁愛圓環東側的「潤泰敦仁」、「仁愛尚華」等新豪宅,幾乎都是台北單價名列15名的豪宅社區,即使一些臨路的老名宅屋齡逾30年,目前房價也都有每坪100萬至130萬元的水準。

業者指出,目前都更陷困境,條件甚佳的富邦建國大樓因產權單一才有機會,仁愛路三、四段向來是傳統政商名流指名度最高的區段,可建地稀少,近十年來臨仁愛路的建案新供給有限,而豪宅客戶的需求持續存在。

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