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富邦起家厝都更 身價看漲65%

2016-07-07 08:35:33經濟日報 記者韓化宇/台北報導

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

富邦金昨(6)日公告,擁有逾30年歷史、位於仁愛路與建國南路交叉口的富邦產險大樓,將進行都更,規劃改建成地上35層及地下六層的電梯住商大樓。就在知名豪宅帝寶斜對面,受到不動產界高度關注。

富邦產險大樓可說是富邦集團的發跡地,富邦蔡家曾住在富邦產險大樓頂樓數十年,足見這棟建築對富邦的深遠意義。根據富邦金公告,富邦產險大樓都更前價值為61.82億元,都更後含富邦產險自行出資的6.7億元,價值大幅提高至102.11億元,身價大增65%。

更新後樓層分布方面,建物一樓及B1規劃供金融保險業使用,二樓為公共使用空間,三樓到35樓規劃131戶住宅。基地周邊500公尺範圍內有師大附中、延平高中、懷生國中、中華民國空軍仁愛營區、民榮公園、附中公園等皆已開闢完成。

富邦金強調,該都更案不僅有利老舊建築物改善,亦有利於富邦產險獲取長期穩定租金收益,並且是富邦集團以實際投資行動,表達對政府公共建設及都市更新產業政策的支持。

對於進行都更原因,富邦金解釋,該樓屋齡超過30年,考量與周邊建築物間鄰棟間隔不足、管線老舊及耐震防火設計不符現行建築技術規範標準,符合都更條件,擬委請富邦建設擔任本案的實施者共同辦理都市更新,由富邦產險出資6.7億元。

富邦金表示,基地位於主景觀幹道仁愛路及建國南路交叉口,有再發展需要。為降低開發對地區環境影響,更新後建築物將規劃保留更多空地。

富邦金指出,為緩衝建國假日花市可能產生的人潮,於仁愛路及建國南路交叉口規劃街角廣場,並配合人行步道及騎樓留設,串聯周邊開放空間形成人行動線的重要節點,使人潮有佇足休憩的空間,塑造優質都市紋理風貌,並延續市容完整性。

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