親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

容積移轉灌入內湖 議員:塞車更嚴重

2016-07-06 04:03:28聯合報 記者莊琇閔/台北報導

內湖長年塞車問題未解,外界批評開發時未兼顧都市發展。民進黨籍北市議員周柏雅昨指出,主因是建商花小錢購買道路用地,換取容積灌到最好賣的內湖區蓋房,審計部決算審核報告中,2013至2014年,全北市11萬多平方公尺容積移轉,內湖區就接受逾2萬7千平方公尺,約占兩成三,無視區域的容受力。

周柏雅批評,國外容積移轉本來是作為古蹟永續發展手法,到台灣卻變成建商最佳賺錢利器,北市2013、2014年容積移轉近七成是道路用地,古蹟基地申請容積移轉僅兩成五。

他指出,內湖接受一堆容積樓地板,內湖塞車問題已嚴重,但市府按照法規,讓內湖繼續塞入更多容積,2015、2016年上半年,全市仍有四分之一的容積量灌入內湖。

周柏雅說,這種移轉早已不合理,但市府還是把所有的都市問題用增加容積來處理,舉凡海砂屋、都市更新、開放空間獎勵、捷運土地開發等,都有容積獎勵,卻未提出後續管理對策。

對此,都發局副局長張剛維表示,容積移轉有公式計算土地價值,內湖屬較新的開發區,地價比市中心低,一坪在市中心的容積價值,在內湖可換到兩坪,因此吸引建商引入。

張剛維說,容積移轉已訂有落日條款,只到明年6月,未來不會出現容積移轉。北市府也於前年建立容積銀行制度,透過建商繳交代金,讓容積制度更合理。

另外,都發局表示,內湖都市計畫30年前已定案,現在大部分都已開發,要再進行改變很困難,未來將著重管理。

分享給好友加入udn

相關新聞

精華地標售 6月很熱鬧

2018-06-08

北市小豪宅 每坪單價創近2年新高

2018-05-21

竹科人出動 竹北看屋熱

2017-10-28

雙北公職最愛購屋區 新店排第一

2017-09-19

青埔重劃區一年跌掉15%?專家:還沒跌完

2017-06-29

挑戰高總價 陽明山推億元景觀宅

2017-06-29

房市景氣反轉 雙北市推案量連四年拉警報

2017-06-15

桃園工業不動產夯 土地交易四大熱區出列

2017-06-15

建商忙賣餘屋換現 大台北推案量連四年減少

2017-06-15

大直屋主好強!交易這麼慘 房價仍撐住

2017-06-09

5月新建案市場銷售膠著 專家:嗅不到強勁復甦味道

2017-06-08

住展:房市議價空間縮小 不利成交

2017-06-08

不靠建商都更 住戶1坪換回2.5坪

2017-06-07

5月買賣移轉 桃中南高四都同步增溫

2017-06-01

四大重畫區登場 土城三字頭破盤帶頭殺

2017-06-01

交屋潮蜂湧 北台灣進入全成屋市場

2017-05-25

520檔新北重劃區爆量 搶攻首購族

2017-05-18

Q1台北豪宅價 實價上路以來最低

2017-05-18

Q1全球豪宅漲 北市破底創新低

2017-05-18

專家帶路/桃園藝文特區生活機能佳 住戶水準高

2017-01-07

機捷將通車…桃園藝文特區 吸引雙北市民移入

2017-01-07

地政便利包省錢 小心出錯風險

2017-01-04

全球住宅指數 台北房價跌勢緩但壓力仍大

2017-01-03

「台灣佛景房」走紅微博 陸網友:彷彿上西天

2016-12-31

未來半年 房市還是「冷冷的」

2016-12-31

機捷A3站預辦登機跳票 新莊跳腳

2016-12-31

大法官再釋憲 北市府:美河市既有產權 不受影響

2016-12-31

北市房市跌 店面交易溜滑梯

2016-12-30

房價去泡沫 北市地價沒「漲」聲

2016-12-30

建商惜售 熟客吃貨 北市六成新店面買不到

2016-12-29

北市前十月店面成交量 較去年下滑18%

2016-12-28

敦化周邊都更案 雙利多

2016-12-28

新竹市地王竟不是SOGO大樓 而是......

2016-12-27

北市豪宅群英 成交價跌17%

2016-12-27

新北土地現值 中止連14漲

2016-12-27

淡水店面投報率佳 居新北6大商圈第一

2016-12-26

捷運三民高中 規劃完善

2016-12-24

大象切仔麵 搶手平民美食

2016-12-24

重稅房貸雙殺 北市豪宅攔腰砍

2016-12-23

北市府標售內湖路2段 「碧湖君鄰」社區28戶全新住宅

2016-12-23

熱門文章

商品推薦

贊助廣告

留言