親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

東區店面空置率創新高 比金融海嘯高一倍

2016-07-05 13:10:13經濟日報 記者游智文╱即時報導

東區店面空置率仍持續上升。 記者游智文/攝影
東區店面空置率仍持續上升。 記者游智文/攝影

戴德梁行今天發布第2季商用市場報告指出,東區商圈店面空置率為7.3%,但主要是臨時特賣會撐場面,如果扣掉這些臨時租用,東區店面現在空置率已達11.9%,比金融海嘯期間高出一倍以上,創歷年來新高。

戴德梁行協理薛惠珍表示,東區商圈店面空置飆高,主要是店租金高高掛,房東又不願調降,房客無力承租,退租大增,許多空置店面因此改為臨時特賣會。

她表示,挽救東區商圈唯一方法,就是房東「讓利讓利再讓利」,降租才能讓東區空置率降低。

相對於東區,台北市各主要商圈沿街店面空置率除西門商圈略為上升0.28個百分點外,其餘皆下降,其中最明顯的是中山商圈下降至4%。

薛惠珍表示,中山商圈本季空置率明顯下降,主要原因在於精品街有四間店面進駐,其中一間為配合LV中山旗艦店裝修,於巷內進駐臨時店,本季精品街雖回溫,但其業種逐漸轉變為非精品。

戴德梁行表示,東區商圈第二季空置率為7.3%,但主要原因是不少空置店面作為臨時特賣會,將臨時特賣會視為空置店面,忠孝商圈空置率則創歷年來新高至11.9%。

此一現象顯示,房東無調降租金之意願,房客亦無力負擔高額租金,房東無招,只好出租給臨時特賣會,作為過渡階段的收入貼補。戴德梁行表示,忠孝商圈因店面空置攀升,租金將面臨下調的壓力,若屋主對租金仍有所期待,店面空置情形將無法有效改善。

分享給好友加入udn

相關新聞

精華地標售 6月很熱鬧

2018-06-08

北市小豪宅 每坪單價創近2年新高

2018-05-21

竹科人出動 竹北看屋熱

2017-10-28

雙北公職最愛購屋區 新店排第一

2017-09-19

青埔重劃區一年跌掉15%?專家:還沒跌完

2017-06-29

挑戰高總價 陽明山推億元景觀宅

2017-06-29

房市景氣反轉 雙北市推案量連四年拉警報

2017-06-15

桃園工業不動產夯 土地交易四大熱區出列

2017-06-15

建商忙賣餘屋換現 大台北推案量連四年減少

2017-06-15

大直屋主好強!交易這麼慘 房價仍撐住

2017-06-09

5月新建案市場銷售膠著 專家:嗅不到強勁復甦味道

2017-06-08

住展:房市議價空間縮小 不利成交

2017-06-08

不靠建商都更 住戶1坪換回2.5坪

2017-06-07

5月買賣移轉 桃中南高四都同步增溫

2017-06-01

四大重畫區登場 土城三字頭破盤帶頭殺

2017-06-01

交屋潮蜂湧 北台灣進入全成屋市場

2017-05-25

520檔新北重劃區爆量 搶攻首購族

2017-05-18

Q1台北豪宅價 實價上路以來最低

2017-05-18

Q1全球豪宅漲 北市破底創新低

2017-05-18

專家帶路/桃園藝文特區生活機能佳 住戶水準高

2017-01-07

機捷將通車…桃園藝文特區 吸引雙北市民移入

2017-01-07

地政便利包省錢 小心出錯風險

2017-01-04

全球住宅指數 台北房價跌勢緩但壓力仍大

2017-01-03

「台灣佛景房」走紅微博 陸網友:彷彿上西天

2016-12-31

未來半年 房市還是「冷冷的」

2016-12-31

機捷A3站預辦登機跳票 新莊跳腳

2016-12-31

大法官再釋憲 北市府:美河市既有產權 不受影響

2016-12-31

北市房市跌 店面交易溜滑梯

2016-12-30

房價去泡沫 北市地價沒「漲」聲

2016-12-30

建商惜售 熟客吃貨 北市六成新店面買不到

2016-12-29

北市前十月店面成交量 較去年下滑18%

2016-12-28

敦化周邊都更案 雙利多

2016-12-28

新竹市地王竟不是SOGO大樓 而是......

2016-12-27

北市豪宅群英 成交價跌17%

2016-12-27

新北土地現值 中止連14漲

2016-12-27

淡水店面投報率佳 居新北6大商圈第一

2016-12-26

捷運三民高中 規劃完善

2016-12-24

大象切仔麵 搶手平民美食

2016-12-24

重稅房貸雙殺 北市豪宅攔腰砍

2016-12-23

北市府標售內湖路2段 「碧湖君鄰」社區28戶全新住宅

2016-12-23

熱門文章

商品推薦

贊助廣告

留言