親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

搶救買氣 建商讓利三成 板橋新建案每坪殺到4字頭…

2016-07-04 07:34:42經濟日報 記者陳美玲/台北報導

新北市板橋區江翠重劃區 本報系資料庫
新北市板橋區江翠重劃區 本報系資料庫

新北市板橋區江翠北側重劃區首個新建案開出4字頭價位,由於較周邊每坪5字頭行情讓利約三成,引發近年房市罕見的搶看潮,房地產業者說,這波房市讓利潮若能擴大,有望提振房市交易熱度。

江翠北側重劃區建案「江翠One」,打出4字頭入住板橋訴求,不僅出現客戶搶訂,網路上也引發熱烈討論。由於江子翠是新北市房價指標之一,距離台北市僅捷運一站之遙,房地產業者指出,該建案價格不僅影響板橋房價,雙北包括萬華、中、永和、林口與土城亦受影響。

近年國內房市因價格高漲,成交量萎縮,雖然房貸利率走低,但不僅投資客觀望,自住客也不願進場,關鍵在於買方認為賣方降不夠多。此次江翠北側重劃區的第一個建案開出低於市場預期行情,業界認為不但可測試讓利效果,對雙北房價也會形成新的參考指標。

新北市江翠北側重劃區距離捷運江子翠站約數百公尺到1公里距離,由於是雙北少見的重劃區,包括國泰、潤泰新、華固、興富發與國美等指標建商均在此插旗。

以板橋區目前預售新案每坪開價58萬至66萬元,甚至有新案開出80萬元,4字頭行情等於讓利至少二至三成,此價格連周邊每坪4、5字頭行情的中古屋都難招架。

愛山林建設開發總經理張境在表示,該案因業主取得土地成本低,加上願意讓利,不僅創造話題性,也吸引消費者上門;但他強調,該案超讓利行情是「絕版品」、不會再有。

房地產業者說, 此案價格對市場的破壞力,會影響客戶對房價的認同度,在比價效應下,會有愈來愈多建商思考要不要讓利。

房價中古屋
分享給好友加入udn

相關新聞

精華地標售 6月很熱鬧

2018-06-08

北市小豪宅 每坪單價創近2年新高

2018-05-21

竹科人出動 竹北看屋熱

2017-10-28

雙北公職最愛購屋區 新店排第一

2017-09-19

青埔重劃區一年跌掉15%?專家:還沒跌完

2017-06-29

挑戰高總價 陽明山推億元景觀宅

2017-06-29

房市景氣反轉 雙北市推案量連四年拉警報

2017-06-15

桃園工業不動產夯 土地交易四大熱區出列

2017-06-15

建商忙賣餘屋換現 大台北推案量連四年減少

2017-06-15

大直屋主好強!交易這麼慘 房價仍撐住

2017-06-09

5月新建案市場銷售膠著 專家:嗅不到強勁復甦味道

2017-06-08

住展:房市議價空間縮小 不利成交

2017-06-08

不靠建商都更 住戶1坪換回2.5坪

2017-06-07

5月買賣移轉 桃中南高四都同步增溫

2017-06-01

四大重畫區登場 土城三字頭破盤帶頭殺

2017-06-01

交屋潮蜂湧 北台灣進入全成屋市場

2017-05-25

520檔新北重劃區爆量 搶攻首購族

2017-05-18

Q1台北豪宅價 實價上路以來最低

2017-05-18

Q1全球豪宅漲 北市破底創新低

2017-05-18

專家帶路/桃園藝文特區生活機能佳 住戶水準高

2017-01-07

機捷將通車…桃園藝文特區 吸引雙北市民移入

2017-01-07

地政便利包省錢 小心出錯風險

2017-01-04

全球住宅指數 台北房價跌勢緩但壓力仍大

2017-01-03

「台灣佛景房」走紅微博 陸網友:彷彿上西天

2016-12-31

未來半年 房市還是「冷冷的」

2016-12-31

機捷A3站預辦登機跳票 新莊跳腳

2016-12-31

大法官再釋憲 北市府:美河市既有產權 不受影響

2016-12-31

北市房市跌 店面交易溜滑梯

2016-12-30

房價去泡沫 北市地價沒「漲」聲

2016-12-30

建商惜售 熟客吃貨 北市六成新店面買不到

2016-12-29

北市前十月店面成交量 較去年下滑18%

2016-12-28

敦化周邊都更案 雙利多

2016-12-28

新竹市地王竟不是SOGO大樓 而是......

2016-12-27

北市豪宅群英 成交價跌17%

2016-12-27

新北土地現值 中止連14漲

2016-12-27

淡水店面投報率佳 居新北6大商圈第一

2016-12-26

捷運三民高中 規劃完善

2016-12-24

大象切仔麵 搶手平民美食

2016-12-24

重稅房貸雙殺 北市豪宅攔腰砍

2016-12-23

北市府標售內湖路2段 「碧湖君鄰」社區28戶全新住宅

2016-12-23

熱門文章

商品推薦

贊助廣告

留言