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嚴打Airbnb非法短租 華人房東中招

2017-05-16 15:21:39世界日報 記者洪群超/紐約報導

金蘿絲所有、用以違規短租的東14街536號住宅樓。(記者洪群超/攝影)
金蘿絲所有、用以違規短租的東14街536號住宅樓。(記者洪群超/攝影)

紐約市對通過愛彼迎(Airbnb)短租網站違規出租進行史上最重拳打擊,市長特別執法辦公室(Mayor`s Office of Special Enforcement)12日對華裔房東金蘿絲(Rose King,姓名皆為音譯)提訴,指控其與手下陳倫(Lung Chan)一起,通過愛彼迎違規出租其所有的位於曼哈頓東村及下東城的三棟住宅樓內的公寓單元。法官15日裁定命令該房東中止將其所有三棟住宅樓內的單元作為短租房,且現有短租住客24小時內需搬出,並警告若未按時整改,市府將可沒收其三棟產業。此案下次開庭時間為本月22日。

根據法庭文件,三棟樓分別位於東14街536號、利文頓街(Rivington St)127號及律勞街(Ludlow St)123號,共60個公寓單元,依法均不能短租少於30天,公寓單元內也均不具備短租房必須的防火噴水、火警系統等設施。60套公寓中原有38套為租金穩定公寓,但因金蘿絲欲將更多單位轉為短租房來牟利,對租金穩定公寓內的租客進行逼遷,三棟樓內的租金穩定公寓到2016年僅剩12套。

法庭文件指出,金蘿絲與陳倫一起,在愛彼迎上通過九個不同名字、33個不同帳號掛出34條出租廣告,對三棟樓內的公寓房間進行短租;這些房間被描述為「緊湊統倉(Cozy Studios)」、「下東城舒適緊湊的公寓」等掛在愛彼迎網站上,以每晚85元左右價格進行出租。市長特別執法辦公室亦指出,從2016年9月至2017年4月,這三棟樓已被發出28張樓宇局罰單、四張消防局罰單及兩張消防局刑事告票,罰款額為3萬1000元。

愛彼迎對此事件發出聲明,表示已將涉案樓宇的短租信息從其網站上撤掉,並就此事件展開調查,指出對通過其網站平台進行違規出租的行為零容忍。市長白思豪在15日的法庭禁制令出爐後聲明指出,此類將公寓違法轉為酒店房間進行短租牟利的行為,讓紐約市本已短缺的可負擔住房更加岌岌可危,損害社區利益,市府將繼續嚴懲不貸。

金蘿絲所有、用以違規短租的利文頓街127號住宅樓。(記者洪群超/攝影) 洪群超
金蘿絲所有、用以違規短租的利文頓街127號住宅樓。(記者洪群超/攝影) 洪群超

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