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大西雅圖房價 水漲船高

2017-03-10 11:00:17世界日報 記者王又春/西雅圖報導

西雅圖居住及工作條件優異,吸引許多人遷居至此。(記者王又春/攝影)
西雅圖居住及工作條件優異,吸引許多人遷居至此。(記者王又春/攝影)

西雅圖擁有優良的居住環境、著名的國際企業、多元的藝術文化,因此吸引全美及全球各地的人們湧入本地,進而造成房價節節上升,居高不下。根據西北多重上市服務(NWMLS)3月6日發布的最新數據,大西雅圖房市供不應求,房價屢創新高,房仲業者預估今年將交出漂亮的成績單。

西雅圖山明水秀、氣候宜人,以「翡翠之城(the Emerald City)」的美名享譽全球。它不僅自然景觀優異,同時擁有良好的教育環境、豐富的資源、聞名的國際企業。微軟、波音、亞馬遜,以及星巴克等公司,都創立於此並且蓬勃發展,為西雅圖構建了強大雄厚的經濟實力;因此也吸引了Google、Facebook等高科技產業進駐本地,讓西雅圖如虎添翼,匯聚更多人才遷居於此。

由於近幾年來經濟和人口的迅速成長,讓西雅圖房地產水漲船高,炙手可熱。NWMLS的數據指出,全州最大的King County在2月出售的獨立住房的中價位為56萬元,相較於一個月前漲了6.7%,這也是自2015年初以來最大的一次單月增幅。

至於西雅圖市的獨戶住房,售價中位數則為67.5萬元,刷新了去年夏天創造的歷史最高紀錄。此外,華盛頓湖以東的地區(Eastside)和Snohomish County的房價,也同樣締造了新高紀錄。

房仲業分析指出,房價之所以會飆升,是因為市面上可以選擇的房屋越來越少,所以購屋者搶購和價格上漲的情形,愈演越烈。數據顯示,King County上周待售的房屋僅有約1400幢,比一年前下降了25%;2年前的待售房屋數量,幾乎是現在的兩倍。由於待售屋的減少,導致許多上市房屋受到購屋者的競標搶購,不僅房屋銷售迅速,而且最後都以高於原本標訂的價格售出。

雖然建商也抓住時機,陸續推出建案,但仍然呈現供不應求。房地產經紀人預估,隨著春季來臨將會有更多房屋上市,但由於西雅圖市的人口迅速成長,購屋或租屋者的數量也會繼續增加。不論是市區、郊區或各城市周邊比較偏遠的地區,房價和租金都將持續上揚。

房地產業者陸續推出建案,但仍供不應求。(記者王又春/攝影)
房地產業者陸續推出建案,但仍供不應求。(記者王又春/攝影)

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