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外國人溫哥華置產 要多繳15%移轉稅

2016-07-26 18:59:22世界日報 編譯中心/綜合25日電

加拿大卑詩省擬對購買溫哥華的外資加課財產移轉稅,圖為溫哥華房屋出售廣告。 圖/路...
加拿大卑詩省擬對購買溫哥華的外資加課財產移轉稅,圖為溫哥華房屋出售廣告。 圖/路透社

為因應房地產價格飆漲問題,加拿大卑詩省財政廳研擬新法,將對在溫哥華置產的外國人額外課徵15%的財產移轉稅。

這項新法將自8月2日起生效實施,依照新法,外國人在溫哥華買價值200萬加幣的住房,要多繳30萬加幣的財產移轉稅。

資料顯示,今年6月10日到7月14日,外國人投入加幣約10億元在卑詩省置產,其中86%都集中在溫哥華,而買家以中國富豪為大宗,他們多年來利用優惠移民方案湧入溫哥華,將房價炒到天高,使得當地人一房難買。

卑詩省財政廳長麥德莊25日說,上述新法就是要拯救當地的高房價和低入住率。

卑詩省省長簡蕙芝說,新法將讓更多本地人買得起當地的房子。但房地產仲介擔心新稅可能影響業績。

專門服務中國買家的溫哥華房屋仲介葛拉狄卡克說:「我不知道外國投資人是否會走人,但這肯定會讓投機減少、罵的人變少。」

截至今年6月為止,過去一年溫哥華地區一棟普通房子的價格上漲32%,平均達加幣91萬7800元。許多人將房市發燒歸咎於外國買家,但利率極低也是原因之一。卑詩省目前的財產移轉稅是1-3%,視房價而定,現在外國買家需另支付15%,該省預定聘雇更多稽核人員協助執法。

美聯社報導,在香港九七回歸之前,溫哥華房市曾有一波亞洲人投資熱潮,近年又見增溫。路透指出,香港、新加坡及墨爾本等城市皆針對外國買家採行某種附加印花稅的措施,抑制外資買房。

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