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租房要等20年 瑞典經濟毒藥

2016-07-04 04:13:12聯合報 編譯李京倫/報導

路透報導,瑞典總理勒夫文曾承諾十年內興建七十萬戶住宅,以紓解住房短缺問題,但因為政府對建築業管制太嚴,加上營建業缺工,沒有能力大量興建房屋,以致建造房屋的速度趕不上人口增加的速度,勒夫文的承諾恐怕無法實現,商界擔心不利吸引人才,政界則擔心房價節節高漲,會導致房市泡沫化。

瑞典國家住房委員會指出,瑞典超過八成的自治市住房短缺,比去年增加三成。「路面」建設公司商業總監懷斯估計,目前全瑞典短缺卅五萬戶住宅。瑞典房價年年寫下高達兩位數的成長率,首都斯德哥爾摩房價去年飆漲一成二,而租屋市場非常搶手,最少要等十年才租得到空房,在瑞典某些地方甚至要等廿年。

瑞典串流音樂服務公司Spotify兩位創辦人四月給瑞典所有政治人物寫了一封公開信,抱怨斯德哥爾摩住房短缺讓公司很難吸引外國人才,要求解決問題,否則將把「幾千個工作機會」遷出瑞典。

斯德哥爾摩皇家工學院助理教授宋韓碩指出,瑞典政府對營建業管制太嚴,以致推動住宅政策時綁手綁腳,例如憲法條文就賦予自治市政府否決建案的權力,「勒夫文宣布他要建七十萬戶,但他做不到」,把目標定在卅萬戶才可行。

瑞典國家經濟研究院資料顯示,超過四成的建設公司已因缺工暫緩擴大規模,比兩年前的百分之五激增。瑞典人口九百九十萬,營建業今年預計雇用卅二萬人,但瑞典營建聯合會表示,若要盡量達成政府的目標,必須再雇用四萬人。

瑞典營建公司Serneke主管建設的總裁艾斯特尼斯六月接到電話,一名開發商要他承接總金額約三億瑞典克朗(約台幣十一億元)的建案,因其他公司都沒能力興建。

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