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房市過熱 上海民眾:購屋潮像流感一樣

2016-03-21 11:12:56中央社 台北21日電

在房貸政策鬆綁刺激下,中國大陸上海市房價近期瘋漲,中古屋漲幅已居一線城市首位,出現過熱跡象。有民眾形容購屋熱就像流感一樣傳播,房貸政策放寬後,「國家的錢」不借可惜。

北京青年報今天報導,大陸國家統計局最新數據顯示,今年2月,上海中古屋價格月漲5.3%,居一線城市首位;新建商品住宅(房地產開發商建設並出售的房屋)價格月漲2.9%,也只僅次於深圳。

上海一名地產分析師指出,照這樣速度漲下去,上海房價很快就會超越香港。易居房地產研究院智庫中心研究總監嚴躍進說,恐慌性購買導致房價非理性成長,因為大家都想在房價進一步上漲前購屋。

「過去兩個月,買房就像流行感冒一樣在上海的大街小巷傳播。」家住楊浦區的上海市民陳女士這麼說。

家住崇明島的劉女士春節前把自己和家人多年積蓄全拿出來,在楊浦區買了第2戶房子。

劉女士提到,激發她購屋的因素一方面是人民幣持續貶值,覺得錢存在銀行裡不划算,但直接讓她下決心購屋的是房貸新政。中國人民銀行(大陸央行)2月再度調降個人住房貸款頭期款比例。

她說,「要是親戚朋友的錢,我肯定不敢借,指不定他們什麼時候要用,但國家的錢,這個時候不借就太可惜了。」

上海中原地產研究諮詢部經理盧文曦預期,上海房市上半年的火爆趨勢應該會延續,下半年暗存隱憂。上海今年房市調控的政策調性是「從嚴從緊」,不排除房價有失控苗頭後,官方會祭出一些壓制性政策。

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