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陸房地產金融業務 大整頓

2016-03-10 02:37:46經濟日報 記者杜宗熹╱綜合報導

人民銀行副行長潘功勝 網路照片
人民銀行副行長潘功勝 網路照片
中國人民銀行(大陸央行)副行長潘功勝昨(9)日表示,要解決目前大陸一線城市住房上漲問題,需要一些綜合措施;人行正與住建部、銀監會等部門商量,準備開始對一些房地產市場、房地產商、房屋仲介機構的金融業務進行治理,未來若沒有執照,將不能跨界經營。

據了解,大陸一線城市房價飆漲,有部份原因是建商及房仲業者以「首付貸」(頭期款的貸款)方式借錢給民眾買房,讓付不出頭期款的民眾也能借錢買房。

第一財經報導,身兼全國政協委員的潘功勝昨日在全國政協小組討論時表示,大陸一線城市住房價格上升速度較快,最基本的影響因素還是住房供需關係。其中有投資力量在炒房,但不是主要因素;但房地產商、仲介在其中參與配資並提供貸款,以及媒體炒作等因素,影響了人們的心理預期。

潘功勝表示,當前大陸房地產市場基本特徵是總量過剩、區域分化。

住房信貸政策調整的基本邏輯和總體基調是「因地施策」,下一步,人行將進一步落實「因地施策」的要求,完善區域差別化的住房信貸政策。

他說,人行目前已對北京、上海、廣州、深圳等限購城市,進行差別化處理。例如近期兩次政策調整,均將限購城市排除在政策實施範圍之外,這些城市目前仍維持較高的頭期款比例。

官方強調,允許各地在統一的住房信貸政策基礎上,結合當地房地產情勢,對轄區內個人住宅貸款的最低頭期款比例,進行自律式的調整。商業銀行則在遵循這些政策基礎上自行決策。

大陸住建部部長陳政高表示,一線城市會通過增加土地供應面積來穩定市場,還會打擊違法交易行為,他對今年房地產市場健康發展充滿信心。

大陸官方近期重要房地產 經濟日報
大陸官方近期重要房地產 經濟日報

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