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美國年輕人擁房率降 僅21城市升

2016-03-06 04:10:25世界日報 編譯孫梁/綜合4日電

18至34歲年輕人的擁房率。 圖/世界日報
18至34歲年輕人的擁房率。 圖/世界日報
全國年輕人的房屋擁有率近年來持續下降,35歲以下者的擁房率2005年為43%,如今降至35%。但部分城市的年輕人買房率不但沒有下降,而且在全國200座主要城市中的21個,年輕人的買房率比十年前還高。

SmartAsset分析人口普查發現,35歲以下者,想置產時最常考慮佛州和德州。年輕人擁房率最高的十座城市,分別是佛州的聖路西港、愛阿華州的賽達湍、維吉尼亞州的奇沙比克、南卡羅來納州的卡里、堪薩斯州的威契塔、德州的阿馬利羅、田納西州的克拉克維爾、奧克拉荷馬州的奧克拉荷馬市、佛州的珊瑚角,和德州的Corpus Christi市。

年輕人如今買房的主要特點,是在大城市買房的少,和買房時主要考慮房價是不是可負擔。

過去十年間,美國25座大城市的年輕人擁房率都在下降,只有波士頓保持未變,仍為16%。同一時期在波特蘭、丹佛和聖荷西等城市,年輕人擁房率的跌幅都超過10%。在年輕人擁房率上升的十座主要城市中,八個城市的中位房價低於全國平均水平。

佛州聖路西港房屋的可負擔性極高,儘管房屋價格在大幅上升,但平均房價僅約17萬元,全市年輕人的擁房率為58%。

愛州賽達湍市34歲以下未婚年輕人的擁房率,從1980年的41.5%升到如今的65.9%。

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