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半年賺160萬 炒房創新高

2016-03-07 07:44:10世界日報 編譯鄧媛/綜合4日電

最新研究顯示,在美國部分熱門城市炒房的利潤已經達到了十年以來的最高值,如紐約市曼...
最新研究顯示,在美國部分熱門城市炒房的利潤已經達到了十年以來的最高值,如紐約市曼哈坦一處房產,在六個月內買進賣出後賺到一百多萬,但也進一步引發經濟問題。(Getty Images) 許振輝

一項最新研究顯示,炒房現象現在在美國部分熱門城市開始變得越來越普遍,由此可能給房地產市場帶來嚴重的泡沫,進一步引發經濟問題。

房產資料分析公司「RealtyTrac」3日發布的最新報告指出,炒房的利潤現在已經達到了十年以來的最高值,炒房者通過買房然後賣房,能賺到的平均中間利潤為5萬5000元,這其中不包括裝修費和手續費。在房地產火熱的大城市如紐約和洛杉磯,炒房利潤可高達10萬元。

以紐約市為例,報告顯示,曼哈坦東22街23號的一處房產,在六個月內買進賣出後,炒房者賺到160萬元,東12街8號的一處房產在一年內買進賣出利潤為140萬元。

在匹茲堡和孟菲斯,目前的炒房數量比2005年增加了近20%。紐約州的水牛城(Buffalo)和阿拉巴馬州的伯明翰(Birmingham)現在的炒房數量均高於2005年。

在佛州,邁阿密是炒房現象最嚴重的城市,2015年邁阿密炒房數量為1萬658筆,占當地全年房產銷售的8.6%,除此之外,佛州的其它城市如湖地市(Lakeland)、傑克森維爾市(Jacksonville)和霍莫薩薩泉市(Homosassa Springs)的炒房增長數量也高達40%到50%。

2007年美國貸款市場開始崩潰,出現了嚴重的銀行危機和經濟大蕭條,而就在兩年前的2005年,美國房地產市場出現的前所未有的泡沫化,就已經顯現出之後經濟危機的端倪,導致房地產泡沫化的主要原因之一就是炒房。

溫德米爾地產公司(Windermere Real Estate)首席經濟學家賈德納(Matthew Gardner)表示:「炒房現象的提升通常是房地產市場開始出現問題的象徵,炒房將房價拉高,由此會帶來嚴重的房產泡沫。」

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