親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

特派員在現場/房地產市場…冰火兩重天

2016-03-04 03:27:42經濟日報 特派記者 汪莉絹

「辛苦工作30年,還不如買一套房」,這是大陸民眾最新炒房語錄,說明當前大陸一線城市房價漲得凶殘又猖狂,也暴露民眾一夜致富的投機心理。

春節過後,上海、北京、深圳等一線城市的房價漲翻天,不僅「日光盤」(一日賣光)再現,民眾半夜帶著被子排隊盛況也經典重現。

市場上傳說紛紛,諸如部分地區房價「一夕數變」,八個月內房價漲了人民幣500萬元等,勾得民眾心動不已,紛加入炒房大軍。

近日大陸國家統計局公布的「70個大中城市住宅銷售價格變動情況」,印證一線城市房價狂漲的現實面。

數據顯示,1月大陸70個大中城市房價與去年相比上漲城市數量增至25個,超過30%,漲幅最高的仍是深圳,年漲52.7%,上海和北京分別以21.4%和11.3%的漲幅緊隨其後。

大陸一線城市房價瘋漲究竟是怎麼煉成的?

背後有三大推手,即政策利多、仲介炒作以及民眾預期心理,而央媽(人行暱稱)近日的降準「放水」,無異對發燒的一線樓市「火上澆油」。

自去年下半年以來,大陸官方為了去庫存,釋放出不少對房地產利多政策,包括寬鬆的信貸環境、降首付、降契稅等,原本是想為三、四線城市提供機會,結果卻造成大陸房地產市場進一步分化,一線城市房價飆漲,三、四線城市的庫存仍高企。

「冰火兩重天」足以形容大陸當前房地產市場兩極分化狀態,即收入水準較高、人才與公共資源集聚的一線城市,政策利多刺激購房需求,推升房價;而三四線城市受經濟下行、產業環境、收入水平等因素的影響,市場處於供過於求的狀況,政策的刺激作用相對有限。

不少學者認為,此波一線城市房價暴升是「加槓桿的狂歡與刺激」。

他們警告說,雖然一線城市樓市泡沫崩潰的可能性不大,但當局想利用房地產促進經濟增長的效果,將越來越有限甚至失效,而房價暴漲也不利於去槓桿泡沫的經濟改革與調整。

分享給好友加入udn

相關新聞

捲入川普穢言風波的NBC主播比利·布希 豪宅降價賣了

2017-01-06

調查:港人預期房價上升

2017-01-05

財經瞭望/澳洲去年房價平均漲逾一成

2017-01-05

阿里巴巴豪氣 住進曼哈頓「地王」

2016-12-29

廣角鏡/市區活化 香港拚都更

2016-12-28

西班牙屋頂蓋新公寓 房市回升

2016-12-28

北京打房 堅守2300萬人「天花板」

2016-12-27

調控、降溫… 2016年樓市關鍵詞

2016-12-27

德州人口爆增 5都會房地產夯

2016-12-23

歐洲房地產 Outlet最吸金

2016-12-23

習近平喊話 抑制房市泡沫

2016-12-22

今年大陸50城「賣地」進帳11.5兆 年增35%

2016-12-21

新潮出租公寓 跟陌生人「同居」

2016-12-21

陸調控奏效 70城房市降溫

2016-12-20

官媒看炒房…危害很大

2016-12-20

法拉盛新樓業者欠債 第3度宣布破產

2016-12-19

法拉盛貴族化 房市火熱潛藏危機

2016-12-19

房地產協會預警:明年卑詩房價大跌

2016-12-19

東京新宿線房市 受歡迎

2016-12-18

投資海外不動產 降溫

2016-12-16

曼哈坦公寓均價 突破200萬元

2016-12-15

華埠豪華公寓燙手 買家不怕貴

2016-12-15

7城市 今年賣地逾千億人民幣

2016-12-14

倫敦12月 市中心房價重挫

2016-12-13

台灣投資客 錢進倫敦商辦

2016-12-12

歐洲大地主華爾街 惹毛房客

2016-12-12

川普效應? 美國人買房一夜之間貴1.6萬

2016-12-07

泰國拚觀光 房市熱起來

2016-12-04

潘石屹:推出房產稅十分必要 否則造成巨大浪費

2016-12-03

《看房子》豪宅「跳樓大拍賣」 不到半價可得標

2016-12-02

王健林:大陸房地產絕對不會崩盤

2016-11-30

山景城 將蓋144戶可負擔房屋

2016-11-30

打房 陸九城拉高購屋門檻

2016-11-30

蘇格蘭社企 要蓋街友住宅

2016-11-29

砸錢蓋豪宅 他擁防彈浴室

2016-11-29

南韓青年買房 需38年不吃喝

2016-11-29

高盛看陸房市 建商下季降價

2016-11-22

打房奏效 陸10月70城一二線城市房價明顯降溫

2016-11-18

茱莉亞羅勃茲 降價賣豪宅

2016-11-17

花十幾萬裝修被騙 房子被拆沒下文

2016-11-11

熱門文章

商品推薦

贊助廣告

留言