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北京年輕人 群募炒房

2016-03-04 03:27:35經濟日報 記者戴瑞芬/綜合報導

大陸一二線城市房價暴漲,「90」後(意指1990年後出生約20多歲)年輕人也不甘人後,北京就出現眾籌(群眾募資)組團炒房熱潮。年輕投資客打的如意算盤是,「剛畢業沒多少積蓄,幾個好朋友一起買房坐等升值,幾年之後賣掉變現,就存夠第一桶金。」

《證券日報》報導,大學畢業的莊先生計畫與兩位好友一起「眾籌」買房。三個年輕人看好在北京市朝陽區安華橋附近,一間40平方公尺(約12坪)的二手房,售價近人民幣200萬元(約新台幣1,000萬元),算上稅費後,每個人出資約70萬元(約新台幣350萬元)。

據中國指數研究院發佈的百城房價指數顯示,2月北京新建住宅價格年增上漲8.99%,二手房價格上漲12.83%,一路突飛猛進。

因為房地產暴漲,相信坐等漲價的人比比皆是。不過,專家提醒,炒房不能篤定房地產一定可以升值,也存在下跌的風險;同時,眾籌買房更不能忽視法律風險。

北京市翱翔律師事務所高級合夥人劉秀紅指出,一旦日後發生購屋糾紛,即使共同出資人在購買前簽署過有關協議,也只能按照借貸關係解決,產權人只需要歸還他人所出的購房資金。

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