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一線城瘋炒房 陸官媒:抑制投機

2016-03-02 02:37:47聯合報 特派記者汪莉絹/北京報導

春節之後,大陸北京、上海、深圳等一線城市樓市飆漲,許多民眾瘋狂搶房,想藉由炒房一夕致富。大陸官媒新華社、人民日報昨同時發文,指一線城市房價瘋漲,是人為炒作,地方政府應及時抑制投機,維護房地產市場健康發展。

新華社文章談及一線樓市上漲情況指出,京滬深等一線城市,因地理位置、產業結構、教育環境、公共資源優越性等,對外地居民具有強烈吸引力,人口淨流入量長期處於高位,對樓市構成顯著支撐。再加上近期政策寬鬆,一線城市樓市回暖符合市場規律。但不能忽視的是,房價上漲中的「虛火」。

文章指出,某些開發商行銷作秀和房產仲介哄抬炒作,人為製造搶房假象,導致購房者「恐慌性」入市;一線城市房價飆漲,也使得大量投資客返場。市場研究機構資料顯示,如今深圳樓市中的投資客比例已超過百分之卅。

大陸一線樓市素來是房地產市場風向標。其非理性狀態,顯然不利於穩定房市。此外,一線城市房價持續上漲對實體經濟的衝擊更大。

人民日報昨也發文呼籲有關部門抑制投機。該文表示,大陸樓市去庫存壓力大,但正如分化的樓市,庫存也有市場分化,必須充分考慮地區特性。文章稱,目前大陸樓市真正的問題在於基本面較差的三、四線城市,它們庫存量較高,去庫化周期長,部分城市如蚌埠、溫州、青島、福州等去庫存需廿個月以上。

文章稱,大陸各地樓市有不同特點,「一刀切」的放鬆政策並不可取。一線城市取消樓市限購可能性不大,還是要抑制投機,三線城市要去庫存,讓市場能夠可持續地健康發展。

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