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一功遇見 輕鬆進住美術館區

2015-07-10 08:37:59聯合報 撰文/張世雅

中都濕地是美術館旁新的綠地。 攝影/張世雅 圖片提供/一功建設
中都濕地是美術館旁新的綠地。 攝影/張世雅 圖片提供/一功建設

要進駐美術館,在前兩年建商紛紛推大坪數豪宅的現況下,總價已一路墊高到3千萬以上,讓許多有意想來美術館置產的民眾,望屋興嘆。但從今年開始,小坪數、千萬以下的小宅產品,漸成市場主流,想搬進美術館,享受綠意、人文及藝術的生活空間,有機會了。

一功建設挺進美術館的第一個大樓案「遇見」,便以小坪數宅吸引想進駐美術館的客層,一層樓4併,主力坪數為28坪及30坪,不含車位總價帶落在850萬元以內;另外在面南的12樓至15樓,以雙併規劃4戶60坪,適合首換族的產品,總價在2千萬元上下,相當具市場競爭力。

「遇見」外觀時尚,有個性。 攝影/張世雅 圖片提供/一功建設
「遇見」外觀時尚,有個性。 攝影/張世雅 圖片提供/一功建設
一功建設總經理林哲鋒表示,一功建設是由一功營造百分之百轉投資,而一功營造已成立36年,為甲級營造廠,「遇見」有著營造廠的施工品質,及當代建築美學所共同打造的精緻住宅。

該案位於美術南五街,基地190坪,坐北朝南,在廣達41公頃美術館區域中,位置偏西南側,距離106年鐵路地下化後,增設的通勤車站「美術館站」,走路3分鐘就可到,此外,在步行範圍內,運動可到美術館或中都濕地公園,採買可到內惟黃昏市場或國泰早市,而鄰近的青海路商店多,想外出用餐有不少特色美食可選擇。

一功「遇見」是目前美術館區域少數小坪數的成屋個案,在當今因為政府推動房地合一及囤房等租稅衝擊房市,高價產品首當其衝之際,2房的小宅,正逐漸取代房市主流的三房,一躍成為房市交易的新一哥,進場短短兩個月就已賣了將近四成,顯見小宅在市場受歡迎的程度。

林哲鋒說,在三年前取得這塊土地時,因為土地價格飆高,原本打算以一層兩戶、60坪的規劃,但在估算完工後每戶的銷售總價,要2千萬元以上,「連我這個第二代都買不起」,為了讓想住在美術館的年輕人都買得起,他決定將坪數定位在30坪以內,此時看來,果然是非常有遠見的產品定位。

即便是小坪數產品,但位於美術館這個人文藝術氣息濃厚的區域,一功建設還是用心不計成本的聘請了高雄知名的李維強建築師,外觀採用潔晶化玻璃呈現現代建築的極簡風格,在防水部分,全部日本原裝進口材料,5年全棟防水保固,提供住戶一個安全的家。

「遇見」基地190坪、規劃1棟大樓,零店面,坪數除4戶60坪外,其餘均為28坪及30坪格局,共52戶住家,車位30個,其中10個平面車位,20個機械車位,學區為七賢國中龍美校區及中山國小美術館校區,國中為總量管制學校,國小則為104學年開始招生的新學校,學區非常優異。

用鏡面創造視覺通透感,還真不像是30坪住家。 攝影/張世雅 圖片提供/一功建設
用鏡面創造視覺通透感,還真不像是30坪住家。 攝影/張世雅 圖片提供/一功建設

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