親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

老屋增稅議題延燒?李同榮:兩年前財政部刻意放火!

2016-08-03 09:01:24 聯合新聞網 吉家網不動產_李同榮

各縣市猛調房屋稅備受批評後,財政部(1)日發函各地方政府稅捐稽徵處,要求回報房屋標準價格調整情形,是否對自住房屋造成衝擊,並將通盤檢討自住房屋稅負合理性,財政部高層表示,自住房屋的房屋稅應以「輕稅」為原則。憑心而論,今天房屋稅會閙得滿城風雨,始作俑者就是財政部,他直批財政部早於2014年刻意放火,如今事情鬧大了,放火的人卻搖身一變為救火者,完全是看報紙治國。

李同榮批,房屋稅爭議鬧得滿城風雨,始作俑者就是財政部。 圖/報系資料照
李同榮批,房屋稅爭議鬧得滿城風雨,始作俑者就是財政部。 圖/報系資料照

2014年財政部廢除2010年「老屋增稅禁令」是增稅風波的根源

房屋稅會造成自住者反彈,起因是台南市房屋稅基造價大幅調高,並追溯至90年的老屋,而台北市更計劃明年房屋稅基調高追溯30年老屋,各縣市政府都磨拳擦掌、躍躍欲試。而地方政府能有恃無恐的追溯自住老屋加稅,是憑藉財政部在2014年底的一封函:廢止本部99年2月26日台財稅字第09800596590號函。內文是廢除2010年「老屋增稅禁令」,房屋稅稅基「房屋標準價格」調整,不再以新增建房屋為限,權限下放地方,由地方政府自行決定調整評定價格後是否新舊房屋均一體適用。

我們認為讓自住老屋被追溯增稅,根本就是財政部刻意放的火,由此可知前財政部長這種死要稅金不顧基層感受的酷吏心態,這種只顧稅收不惜侵犯自住基層遮風蔽雨的財產權的官僚如何獲得民心,執政黨再續聘這些中央放火再栽贓地方的官僚,勢必侵蝕到支持政黨輪替的基本盤。

早在2014年台北市前市長大幅調高房屋稅基中新屋造價與路段調整率,就發現未來新屋調完了,果子摘完了,想要增稅,最大的稅基在自住的老屋規模最大,但受限於2010年的「老屋增稅禁令」,地方政府就要求中央廢除該禁令,中央因統籌分配款各都爭議不休,因此想盡辦法要地方政府自行增稅,才會有2014年底的廢止「老屋增稅禁令」函,這把火的確是由財政部引燃。

財政部的房屋稅檢討,簡直是自我打臉

財政部這次自我打臉的檢討內容有三點:

(1)檢討房屋標準價格重行評定的期程。(2)自住房屋稅負是否合理。(3)與內政部共同推動房地稅基查估機制等。

財政部這些檢討都是消極的作為,房屋稅的評定調幅多寡才是重點,一年或兩年調一次,只是溫水煮青蛙的策略,至於自住房屋稅負是否合理,要地方檢討不如財政部重新頒布「老屋增稅禁令」讓地方政府無法盲目擴權。

至於財政部與內政部建立共同平台,依內政部次長花敬群構想,內政部已著手研議利用實價登錄的市場資料,希望透過科學化估價方式,提升房地稅基估價的合理性。

財稅人員若對地政與估價欠缺專業素養,勝於再好的估價平台系統

對內政部建立估價平台措施,我們持一個肯定與一個質疑,肯定的是內政部終於發現地方財政單位悶著頭隨心所欲在調稅基。一個質疑是花次長所說的科學化的估價方式,是指類似張金鶚老師在研發的AVM自動化鑑價系統嗎?那就省省吧!一方面要大花錢又不一定有效,一方面實價登錄資料厙要改善的地方很多,以尚待改善的系統為基礎,作出的AVM自動估價系統,加上它本身自稱13%的誤差度,就可知道可行性如何,更何況財稅人員若對地政與估價欠缺專業素養,再好系統也抵不了專業判斷的疏失。

房屋稅基要徹底「拆除重建」,才是稅改「根本解」

無論如何,地方財稅局是需要一套依循的専業標準行事,但更重要的是財稅單位人員對地政與估價的專業素養,官方這些措施都是「症狀解」,也就是頭痛醫頭 腳痛醫腳,建議政府官員應該讀一本書:「第五項修煉」,才知道什麼是「症狀解」,什麼是「根本解」,唯今之計房屋稅改要徹底的「拆除重建」才是「根本解」,不廢除不合理的稅基,將房地合一課稅,任何估價系統才有用武之地。

我們最後呼籲,房產稅制若不從根本解革新,就如同人在穿衣服時第一個扣子扣錯了,以下扣子再怎麼調整都會是錯的,所以台灣的房稅改革一直是在補破網,越補民眾越迷惘。

房屋稅實價登錄

你可能有興趣的文章

名人危機入市!這些大咖購屋都套住...唯有他例外

北市陽台補登 公寓價看漲

顏炳立:沒恐慌殺盤不會見底 2018含涙出場

全國都市地價連三跌 板橋跌勢最重

分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

房市多空論戰 李同榮:購屋者的四不一沒有

2017-10-03

從開工量、使照量、交易量三大指標 預測房市何時落底

2017-08-15

實價登錄2.0版 李同榮:屋主自租不必登録的四大缺失

2017-08-03

房價指數失準的原因? 政府缺反省能力!

2017-06-15

包租代管政策 李同榮:先射箭再畫靶,代價沈重!

2017-05-24

小英520,李同榮評房產政策:「5大缺點」「2大迷失」「0喝采」

2017-05-17

財經觀點/「軌道建設+」創附加價值 才是前瞻

2017-05-07

帝寶三拍破200萬 李同榮:有助高價市場趕㡳

2017-04-16

李同榮:房市交易量脫離谷底 今年上看28萬

2017-04-09

要製造業回流台灣? 李同榮:先解決工業用地取得

2017-03-29

包租代管政策 李同榮批:包了糖衣的毒藥,並提兩大質疑

2017-03-14

老屋重建 被動式的獎勵方式無法達成全面防災的目的!

2017-03-03

「租賃專法」破亂象? 李同榮:草率立法,更多亂象!

2017-03-02

不動產交易強制公證? 李同榮批:司改淪於疊床架屋

2017-02-21

營建署:一案建商品質堪慮? 李同榮批:又是一刀切!

2017-01-23

蔡英文政經決策 李同榮示警:維持現狀形同安樂死

2017-01-19

張金鶚:實踐改革是王道? 李同榮:錯誤改革是霸道!

2016-12-15

金管會挺都更 李同榮:有助擴大內需、社宅推動

2016-11-28

英全民調直落 李同榮:妄求正義,「除弊」卻忽略「興利」

2016-11-24

房稅爭議民怨沸騰 李同榮批:問題在:「急漲」+「自住增稅」+「時機不對」!

2016-11-21

小英獎勵老屋都更 李同榮提:三大盲點四大建言

2016-11-15

巢運:增稅有理? 李同榮批張金鶚:假「居住正義」,傷「自住權益」

2016-11-14

支持陳冲對自住不應加稅「包容」説 李同榮喊:理性丶理性丶再理性

2016-11-10

地價被炒高,卻要自住承受? 李同榮批:劫貧濟富,刮樹皮傷樹根行為

2016-11-02

財政部研討房屋稅基調整,李同榮批:有如辦家家酒!

2016-10-05

傳統舊商店淪亡?李同榮警告:小心百貨、賣場及網路購物三面夾擊!

2016-10-03

老屋買賣強制健檢,李同榮批:時機不宜、方法不對、民怨再起!

2016-09-26

健全房市 李同榮提五大面向建言

2016-09-13

張金鶚出書「重稅壓垮房市」説 李同榮重批:「假居住正義」

2016-08-25

財經觀點/房地產增稅 蓄積民怨

2016-08-21

李同榮提六大警訊:台灣經濟成長恐難「保0」!

2016-08-08

老屋增稅議題延燒?李同榮:兩年前財政部刻意放火!

2016-08-03

房屋稅樹果原理,李同榮:地方政府砍樹幹採果實,將會傷樹根!

2016-07-26

內政部花次長:「調高房屋稅衝擊不大」?李同榮提四點駁斥:不是中央說了算!

2016-07-22

陳冲的「廢房屋稅」論,李同榮:焦點不在違憲,是突顯稅制的不合理

2016-07-19

社宅需經i-Voting?李同榮批:台北人不只自私,且自以為高貴!

2016-05-25

520後台灣房市? 李同榮:春燕雖尚早,烏鴉漸遠離!

2016-05-23

「空屋移轉社會住宅」政策 李同榮批:「紙上談兵丶學術論政」!

2016-05-16

房市下半年動向~李同榮:建商將「有感降價」,市場將「殺價取量」!

2016-05-09

北市公車改里程計費,李同榮批柯P:是與弱者窮者「斤斤計較」!

2016-05-06

熱門文章

岑永康:先有再求好

2017-12-23

名人找個家/立委張麗善 靠房貸圓夢

2018-01-20

擁抱差異 樂活全齡

2018-01-15

富邦媒總經理林啟峰:地段最重要

2017-12-30

20年透天厝 千萬買得到

2017-12-30

三房附車位 千萬買得到

2017-12-23

財經觀點/房市走過谷底 房價向下修正

2017-12-30

名人找個家/黃文清 挑捷運周邊

2018-01-13

專家帶路/慎選小環境 可大膽出價

2018-01-06

名人找個家/邱良弼 重進場時間點

2018-01-06

全齡通用設計教育推廣學院 孵化成功

2017-12-28

商品推薦

贊助廣告

留言