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評300位學者組「房改聯盟」的另類學運

2014-09-01 15:57:41聯合新聞網

文/【中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長 李同榮】

房價居高不下,學界看不下去;近300位學者決定站出來發起「改革房市救經濟救青年」運動,並在台北大學成立房市改革行動聯盟,提出十大訴求,包括房價負擔合理化,立即推動房地產稅制改革、增加社會住宅、嚴格限制空地與非自用住宅購屋貸款等,要求政府應該給國人一個負擔得起且好品質的居住環境。

「選舉前被綁架的政策,沒有一樣會真正成功」

這次學者的房改行動,讓我回想2011年總統大選前幾個月,也是一批學者(有的已經當官)要求各業界與公會表態支持實價登録,在當時,我雖然知道學者在利用選前綁架政策,但我們認為實價登錄有助交易透明化,因此同意站出來表示支持,不過我代表房仲公會全聯會提出唯一的條件,就是登錄的責任必須歸責於房屋交易的權利人,也就是買賣雙方應負起登錄責任,才會有相互牽制作用,使得登錄不易造假,責任歸屬也較明確,才能奠定將來實價課稅實施的良好基礎,但偏偏政府在選前一被逼急了,政策就會急就章,因此無視房仲公會的建議,江院長時任內政部長,就逕自修法將登錄責任歸責於地政士或經紀業,過失也由業者承擔,這一法令於總統大選後一經實施,政府終於知道政策上的錯誤百出,才會有內政部李鴻源部長提出的修正案,但始作俑者的江院長確不買單,後來才會有府院覆議案之紛爭,此案在民意壓力下,現在又要重新研擬修法,將登錄責任要改為買賣雙方,並可委由地政士或経紀業執行,但租賃屋主不透過房仲業仲介就可不必登錄,縱容屋主非法逃稅,打擊合法房仲租賃業生存,此一選舉前怱促修訂的惡法,到目前為止,政府仍然視若無睹,這就是學者治國惹的禍,現在又有一批學者要藉選舉綁架政策,不管立意是否良善,與學生攻佔立法院的學運綁架政策又有何兩樣?大家已經知道不如所願時,如何對付政府, 此一房改聯盟行動,堪稱為另類的學運。

「房改聯盟訴求,乃學者論政,了無新意」

再説,這些學者提出的房改訴求,在我認為了無新意,諸如片面的以非自用住宅限貸丶或形式化的社會住宅政策一點用處都沒,啓動稅制改革老生常談,怕丟官的政務官永遠不敢做。馬政府的學者團隊治國已經讓台灣經濟半死不活,目前在野學者向在朝學者提出建言,是是而非提出「不打房就會打垮台灣經濟」,這是倒果為因的說法,也是讓馬政府對經濟不振的最佳解套的說詞,因為買不起房子是年輕人的最痛苦指數,政府喊出打房政策,成功的轉移學運與反核的媒體焦點,政府玩假的,學者說要玩真的,這個房改聯盟可說是一次另類的學運,企圖效法學生綁架政策。

「台灣到處充斥學者治國論述,到底是學者會治國?還是學者會誤國?」

我們來看現狀:台灣經濟興衰的總舵手是馬教授(總統)在主導,台北市的住房政策是張教授(副市長)在主導,行政院的住宅政策是江教授(院長)在主導,「房改聯盟」是各校敎授在主導,前一批學運是學生在主導…。這個國家治理團隊,已經淪為學術研討團隊,我們不禁要問:假如不是學者團隊治國,也許不會有這麼多的另類學運,學者看政府的「住宅政策」看不下去,我們看學者的「參與過度」也看不下去。請問,房價是用打的就可以下來嗎?炒房的環境是誰造成?到底是因房價高而妨礙經濟?還是經濟差且缺乏投資管道,讓資金集中在房地產,才會推高房價?住宅政策不要老是停留在研究與口號,重點是在行動,真正的住宅政策行動策略是:全面性的稅制革新政策與社會住宅政策(只租不售),政府與學者不要再拿學術研究治國,請拿出確實的實務經驗與行動綱領來造福無殼蝸牛,否則藉選舉前亮亮相,就算百大訴求都是枉然。

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