親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

豪宅搶賣 實價登錄後會改善嗎?

2014-09-01 15:57:44聯合新聞網

【台灣不動產交易中心提供】

「奢侈稅政策」達到抑制投機效應,大台北房價若持續高漲,慎防520後政策性殺機。

回顧去年政府開徵奢侈稅以抑制房市交易過熱並導正投機風氣,希望健全房市交易的目的,以及防止高房價帶來泡沫化的惡果,財政部於2011年2月底宣布課徵奢侈稅,在奢侈稅效應下,全台房地產交易瞬間受到劇烈震盪,去年下半年成交量體驟降五成以上,確實受到頗大影響,從去年6月起正式實施奢侈稅至今已10個月,這期間交易量體萎縮不少,但各地均價卻沒明顯降幅出現,顯示此項「奢侈稅政策」對房地產影響,雖有達到抑制投機效應,但對整體房價之壓制成效卻有限,假若未來大台北地區房價持續高漲,則應慎防520後政策性的打房措施引發的市場殺機,但若大台北房價維持高檔盤整,則中南部將有一波更強勁的補漲行情。

豪宅搶賣,300萬一坪遲早會見到,豪宅行情將與市場一般產品脫鉤!

日前傳出大安公園對面豪宅,「勤美璞真」建案頂樓,以每坪304萬元交,雖然業者出面強調確有委託仲介銷售,但因尚未售出,這樣的訊息應是銷售過程中誤傳;基於這樣的房產訊息,台灣不動產交易中心董事長李同榮表示,台北市豪宅每坪售價300萬以上,遲早必會來臨但不是現在,豪宅成交價,在房市裡總是「傳言」與「據說」,使得預售及成屋大幅炒作,造成房價節節上漲,結果通常都是炒作話題居多,期望隨著7月實價登錄正式實施上路,未來房地產資訊將會更透明化,有利於房地產的市場自由機制發展。台灣不動產交易中心根據成交資料庫統計,比較12Q1與11Q4兩季的全台六大都會不動產成交平均單價分析,其中南部兩都會因房價較低,補漲行情啟動,所以漲幅較大的是台南市,上漲3.44%;其次是高雄市,房價成長2.26%;其餘新北市、台中市,雖有漲幅但不到兩個百分點;台北市的表現在意料之中,僅作微幅下修0.04%,房價幾乎維持平盤;桃園新竹全區因幅員廣闊,加上公寓、透天厝及大樓之價格差距較大,Q1呈現持平局面,跌幅約0.79%。對於長期房價都較低的南部地區,房價呈現一幅欲小不易的局面,可望為2012年帶來有利的起動點。(見表2)

【台灣不動產交易中心】

分享給好友加入udn

相關新聞

一成購屋政策擺烏龍? 李同榮:青年首購政策三建議

給小英建言,李同榮:「社宅政策」問題出在那裡?

「防災都更」解藥 老屋全面健檢與危屋強制都更

北市房價率先落底 交易量將大反彈

後馬英九時代 房市政策兩大議題必受重視

2011第四季全台十大漲幅排行出爐

從總統大選 預測台灣房地產未來發展趨勢

2011奢侈稅籠罩 Q4房價呈盤整待變走勢

2012Q1六大都會行政區漲幅前三名出爐

實價登錄上路前 消費者應有的認識

豪宅搶賣 實價登錄後會改善嗎?

專家論市/房市關鍵在今年 轉變在明年

李同榮:馬政府的公平正義 將揮垮台灣經濟

不動產實價登錄資訊公開後 真能揭開國王的新衣?

房價透明化 「膨風」的是政府還是業者?

「利率低」非助漲房價「提升利率」也非控制房價

反效果!政府想「做對的事」偏偏「做錯的政策」

刪「實價課稅配套條文」政府如「此地無銀三百兩」

台灣資金淨流出 影響「房地產價量」的推升動能

豪宅實價課重稅 對打房真有效嗎?

「向太陽花靠攏,政府打房政策出籠」

房仲業自救聯賣創商機

評300位學者組「房改聯盟」的另類學運

房價降溫 是實施奢侈稅的效果?

評連勝文與柯文哲的社會住宅政策

房地產持有稅要優先改革 交易所得稅要從長計議 李同榮再提三大質疑

選前一條龍 選後一條蟲的住宅政策

房地合一稅制改革 是要由繁入簡 還是更加繁複?

無殻蝸牛要睡「帝寶」前 不如睡「空總舊址」前

熱門文章

熱錢出籠 「買房不買股」、「租房不如買房」是王道

名人找個家/陳正林 重交通、採光

以高CP值勝出 這案了得!

Alfa Safe系統模板免泥作、免打石 安全環保都兼具

房市329檔 這案當領頭羊

名人找個家/張松橋 愛英國房產

名人找個家/游日傑 交通擺第一

名人找個家/鄭美玲 挑捷運周邊

商品推薦

贊助廣告

留言