親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

2012Q1六大都會行政區漲幅前三名出爐

2014-09-01 15:57:45聯合新聞網

【台灣不動產交易中心提供】

油價漲,電價即將也漲,房價是否跟著再漲?

近期國人生活與天氣相同,冷暖感受非常深切,一下大暴雨一下大熱天,隨時皆有「山雨欲來的感覺!」,全然因為油價一次漲足,水電也即將喊漲,物價也在一片喊「漲」聲中,各地物價蠢蠢欲動;雖然現在除油價調漲,一般市面上的物品,物價目前仍算平穩,並沒有明顯漲價的態勢出現,加上唯獨薪水無動於衷,所以許多民生用品相關產業決定暫時不調漲,暫時承受成本壓力,但人民仍受「電價」欲漲,以及可能一次漲足氛圍影響,心裡還是存在著恐慌,感受不知何時物價會全面翻揚的恐懼感,這些足以讓民眾連帶想到房價更是高不可攀,在什麼都漲的狀況下,到底是房價帶動物價上漲,還是油價導致物價漲,進而影響房價高漲,不管是哪種因素造成,恐怕都讓人民生活痛苦指數越來越高而已。

12Q1六大都會行政區漲幅前三名出爐,南部補漲行情啟動

台灣不動產交易中心董事長李同榮表示,從六大都會12Q1成交均價來看,受傳統旺季2月農曆春節以及3月開春的帶動,全台各區明顯成交有顯著增加,各行政區價格也呈現小幅上揚現象,根據台灣不動產交易中心成交資料庫最新統計分析,六大都會12Q1對11Q4平均單價漲幅前三名區域,有一些共同特性,區域內老舊公寓及都更個案較多,且房價屬落後補漲情形,加上熱門區域內,老舊公寓已無漲價空間,因此轉移到這些區域,造成量體及價格上的補漲效應,南部區域補漲行情更明顯,許多區域甚至突破歷史紀錄,因為北部多年來均價較高,且至少是中南部地區的3~4倍以上,雖同樣受打房政策影響,但從統計數據可看出高、低價格補漲情形是不相同的,以12Q1均價及漲幅來看,推測中南部未來應會再有一波補漲行情。

根據統計分析,六大都會漲幅前三名區域,分別為台北市大同區8.25%、萬華區6.53%、士林區5.29%,這三區不僅都刷新自己區域的均價歷史紀錄,其中萬華區突破40萬/坪關卡,士林區更突破50萬/坪大關。新北市三峽區6.30%、新店區6.18%、淡水區4.57%,三峽區受新成屋拉抬下突破歷史均價紀錄,新店區及淡水區雖未突破歷史紀錄,但差距皆只有5,000元/坪,在這二區新成屋大量釋出下,均價有機會很快就突破歷史紀錄。桃竹縣市八德市6.30%、龜山鄉5.28%、蘆竹鄉3.03%,蘆竹鄉受機場捷運線即將開通,以及桃園航空城開發帶動下,一舉突破歷史紀錄。台中市潭子區9.21%、南區7.23%、西屯區3.50%,南區受區內新成屋價格帶動,均價也突破歷史紀錄。台南市中西區12.04%、永康區10.88%、東區8.38%,永康區及東區相鄰,因縣市合併及地利交通便利,使得均價雙雙突破歷史紀錄。高雄市鼓山區8.38%、新興區3.98%、前鎮區1.64%,鼓山區在高雄過去幾年來,均為房價之領頭羊,在強力補漲效應下,帶頭突破歷史均價。預測第二季房價走勢,中南部房價將持續在比價行情下啟動一波補漲行情,各縣市都會之行政區也將是低單價區塊的補漲行情,整體房價也會在驚驚漲的情況下小幅逐步推升(見表1)

【台灣不動產交易中心】

分享給好友加入udn

相關新聞

一成購屋政策擺烏龍? 李同榮:青年首購政策三建議

給小英建言,李同榮:「社宅政策」問題出在那裡?

「防災都更」解藥 老屋全面健檢與危屋強制都更

北市房價率先落底 交易量將大反彈

後馬英九時代 房市政策兩大議題必受重視

2011第四季全台十大漲幅排行出爐

從總統大選 預測台灣房地產未來發展趨勢

2011奢侈稅籠罩 Q4房價呈盤整待變走勢

2012Q1六大都會行政區漲幅前三名出爐

實價登錄上路前 消費者應有的認識

豪宅搶賣 實價登錄後會改善嗎?

專家論市/房市關鍵在今年 轉變在明年

李同榮:馬政府的公平正義 將揮垮台灣經濟

不動產實價登錄資訊公開後 真能揭開國王的新衣?

房價透明化 「膨風」的是政府還是業者?

「利率低」非助漲房價「提升利率」也非控制房價

反效果!政府想「做對的事」偏偏「做錯的政策」

刪「實價課稅配套條文」政府如「此地無銀三百兩」

台灣資金淨流出 影響「房地產價量」的推升動能

豪宅實價課重稅 對打房真有效嗎?

「向太陽花靠攏,政府打房政策出籠」

房仲業自救聯賣創商機

評300位學者組「房改聯盟」的另類學運

房價降溫 是實施奢侈稅的效果?

評連勝文與柯文哲的社會住宅政策

房地產持有稅要優先改革 交易所得稅要從長計議 李同榮再提三大質疑

選前一條龍 選後一條蟲的住宅政策

房地合一稅制改革 是要由繁入簡 還是更加繁複?

無殻蝸牛要睡「帝寶」前 不如睡「空總舊址」前

熱門文章

建築安全的關鍵因素:混凝土品管

倪子仁:落實前瞻基礎建設 方可有效提振房市

名人找個家/吳宏謀 最重視區位

名人找個家/王義郎:地點很重要

名人找個家/陳啟蒙 從小屋買起

名人找個家/吳岱融:買屋勝買股

商品推薦

贊助廣告

留言