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2011奢侈稅籠罩 Q4房價呈盤整待變走勢

2014-09-01 15:57:45聯合新聞網

【台灣不動產交易中心提供】

2011年Q4房地產市場內部持續處於奢侈稅實施,實價登錄完成三讀,以及總統大選不確定因素,外在環境則面臨歐洲經濟預期大幅衰退壓境,呈現景氣高峰震盪下修疑慮,交易市場急凍觀望氣氛極為濃厚,全台六大都會區房市交易量能延著第三季持續萎縮,其中,雙北市房市交易量創金融風暴後單季新低量,大台北地區成交明顯呈現萎縮,預期價格下跌的心理觀點將成為市場交易量影響因素。

根據台灣不動產交易中心統計分析六大都會雖然成交量都呈現縮減,但Q4房產對照Q3均價表現漲跌幅不大,台灣不動產交易中心董事長李同榮表示六大都會基本盤都算穩固,加上政府此番祭出奢侈稅政策主要打擊投機,因此可看出瞬間投機已都消失,不過難免連帶影響投資買房,在這一波房市震盪中,各都會表現的頗為平穩,其中台北市、新北市、桃竹縣市、台中市等四都會表現較Q3皆為量縮價漲,似乎有止跌回升的跡象,推估2012上半年發展可能處於盤整趨勢,台南市表現為量縮價平,後續發展應有補漲行情,各都會區已然展現出反彈力道,除了高雄市有0.49%的跌幅,表現為量縮價跌,價格回歸2010年的水準,後續發展可能處於補漲趨勢。(見下表)

資料來源/台灣不動產交易中心
資料來源/台灣不動產交易中心

※延伸閱讀》
台灣不動產交易中心
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