親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

2011奢侈稅籠罩 Q4房價呈盤整待變走勢

2014-09-01 15:57:45聯合新聞網

【台灣不動產交易中心提供】

2011年Q4房地產市場內部持續處於奢侈稅實施,實價登錄完成三讀,以及總統大選不確定因素,外在環境則面臨歐洲經濟預期大幅衰退壓境,呈現景氣高峰震盪下修疑慮,交易市場急凍觀望氣氛極為濃厚,全台六大都會區房市交易量能延著第三季持續萎縮,其中,雙北市房市交易量創金融風暴後單季新低量,大台北地區成交明顯呈現萎縮,預期價格下跌的心理觀點將成為市場交易量影響因素。

根據台灣不動產交易中心統計分析六大都會雖然成交量都呈現縮減,但Q4房產對照Q3均價表現漲跌幅不大,台灣不動產交易中心董事長李同榮表示六大都會基本盤都算穩固,加上政府此番祭出奢侈稅政策主要打擊投機,因此可看出瞬間投機已都消失,不過難免連帶影響投資買房,在這一波房市震盪中,各都會表現的頗為平穩,其中台北市、新北市、桃竹縣市、台中市等四都會表現較Q3皆為量縮價漲,似乎有止跌回升的跡象,推估2012上半年發展可能處於盤整趨勢,台南市表現為量縮價平,後續發展應有補漲行情,各都會區已然展現出反彈力道,除了高雄市有0.49%的跌幅,表現為量縮價跌,價格回歸2010年的水準,後續發展可能處於補漲趨勢。(見下表)

資料來源/台灣不動產交易中心
資料來源/台灣不動產交易中心

※延伸閱讀》
台灣不動產交易中心
2011 Q4全台十大漲幅排行出爐

分享給好友加入udn

相關新聞

一成購屋政策擺烏龍? 李同榮:青年首購政策三建議

給小英建言,李同榮:「社宅政策」問題出在那裡?

「防災都更」解藥 老屋全面健檢與危屋強制都更

北市房價率先落底 交易量將大反彈

房市多空論戰 李同榮:購屋者的四不一沒有

2011第四季全台十大漲幅排行出爐

從總統大選 預測台灣房地產未來發展趨勢

後馬英九時代 房市政策兩大議題必受重視

2012Q1六大都會行政區漲幅前三名出爐

2011奢侈稅籠罩 Q4房價呈盤整待變走勢

豪宅搶賣 實價登錄後會改善嗎?

實價登錄上路前 消費者應有的認識

李同榮:馬政府的公平正義 將揮垮台灣經濟

不動產實價登錄資訊公開後 真能揭開國王的新衣?

房價透明化 「膨風」的是政府還是業者?

專家論市/房市關鍵在今年 轉變在明年

豪宅實價課重稅 對打房真有效嗎?

反效果!政府想「做對的事」偏偏「做錯的政策」

台灣資金淨流出 影響「房地產價量」的推升動能

「利率低」非助漲房價「提升利率」也非控制房價

刪「實價課稅配套條文」政府如「此地無銀三百兩」

評300位學者組「房改聯盟」的另類學運

房價降溫 是實施奢侈稅的效果?

房仲業自救聯賣創商機

「向太陽花靠攏,政府打房政策出籠」

評連勝文與柯文哲的社會住宅政策

房地產持有稅要優先改革 交易所得稅要從長計議 李同榮再提三大質疑

房地合一稅制改革 是要由繁入簡 還是更加繁複?

選前一條龍 選後一條蟲的住宅政策

無殻蝸牛要睡「帝寶」前 不如睡「空總舊址」前

熱門文章

北市大安信義轉個彎 這區房價省很大

928檔火紅登場 「長虹天際」房市領頭羊

名人找個家/劉松山 重生活機能

房屋的結構安全 才是挑屋首選(上)

名人找個家/林淑真 三階段換屋

影/倪子仁強調:房市應避免出現「多殺多」

名人找個家/丁磊 偏愛學區豪宅

921大地震20年 全民警覺換高規格制震宅才是王道

名人找個家/張志誠 重位置格局

商品推薦

贊助廣告

留言