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2011第四季全台十大漲幅排行出爐

2014-09-01 15:57:46聯合新聞網

【台灣不動產交易中心提供】

台灣不動產交易中心統計分析公佈11Q4全台十大漲幅的行政區,包括桃園縣平鎮市、蘆竹鄉,新北市三峽區、土城區、台北市信義區、新北市蘆洲區、高雄市左營區、新北市汐止區、台中市南區、新北市泰山區,除了北市信義區以外,這些都是比市中心房價較低的區域;整體而言,2011年房市以景氣高峰開始,隨後價量背離震盪,第4季交易量明顯萎縮,整體呈現有行無市結構。全台六大都會區一年來十大漲幅地區,雖受奢侈稅開徵影響導致量縮,不過某些區域受交通便利及新興開發帶動,未來增值性頗佳,所以締造另一波的補漲行情。

台灣不動產交易中心董事長李同榮表示平鎮市大都以透天產品居多,均價一直在桃園衛星都市中敬陪末座,一年來受大桃園區域整體開發帶動,而有追價效應產生。

蘆竹鄉會有較大漲幅應該不意外,隨著國際都市化經濟的起飛,兩岸ECFA的簽訂,桃園航空城開發案,加上2014年桃園機場捷運線通車,這些利多訊息將使蘆竹鄉房價有新躍進。

新北市有五區入榜,從各區均價來看漲幅也都在15~20%之間,三峽區表現最高,由於北大特區造鎮,提升區域整體塑造美觀及高品味生活素質帶動價值,房價成長達20.38%。大台北區除了預售屋開價行情下修較高以外,以信義區此季中古屋顯然呈現抗跌局面,市場大都預期2011下半年房價會繼續盤跌,但量能應會緩步漸增,而且第四季台北市房價應可率先下修,不過這波房價已讓觀望氣氛更濃厚,2012年房地產走勢,端看全球經濟與台灣景氣復甦的力道而定。(見下表)

資料來源/台灣不動產交易中心
資料來源/台灣不動產交易中心

※延伸閱讀》
台灣不動產交易中心
2011奢侈稅籠罩 Q4房價呈盤整待變走勢

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