名人找個家/蔡明諭 設定三條件
中冠資訊總經理蔡明諭,以生活機能完善、工作交通便利性和資金負擔能力作為首次購屋三大選擇條件。此外,台灣位處地震帶,在換屋時,他特別把抗震納入要求範圍,經驗可以提供給年輕族群參考。
蔡明諭於1995年考進中鋼,是中鋼民營化後首批新進員工,由於公司薪資高,加上又有激勵獎金、產銷盈餘獎金和加薪等福利制度完善,也讓他迅速累積購屋資金,之後應新婚需求,即在鳳山衛武營國家藝術文化中心附近買了一間三房格局的華廈成屋。
他回憶說,年輕時買不起大房子,但認為足夠兩人生活就好,對於房屋要求採光充足,而且格局要方正,這樣不但住得舒服,將來也比較好脫手;因此,特別挑選偏高樓層看屋。最後選定衛武營國家藝術文化中心附近巷弄內的一棟華廈建案。
蔡明諭說,選擇巷弄內的華廈,主要考量是華廈雖然條件不如緊鄰大馬路的大樓建案,但小巷內也能鬧中取靜,所以價格可以實惠一點;同時,地點距離太太的公司車程只需十分鐘,他騎車往返中鋼上班也僅要20分鐘左右;交通便利外,當地生活機能相當完善,有傳統市場、夜市等,各式各樣店家林立。
入住後,蔡明諭夫妻只要有存款,就拿去還本金,讓每月要還的貸款愈來愈少,隨著兩個小孩相繼出生,當貸款相當於約每個月房屋租金時,兩人即開始規劃準備換屋,並打算把原本房屋出租,進一步減輕負擔。
蔡明諭說,換屋居住基本要求與首購條件相同,但因1999年9月21日中北部剛發生規模7.3的大地震,造成重大災難,此次特別增加了對抗震的重視;由於當時要有高樓建案才會採用鋼構建築,所以,第二次購屋改挑選整體居住人數較多的大樓。
室內裝潢部分,他說,格局採光等是房屋的先天條件,很難變更,但裝潢時可以對內部做調整,以適合家人需求。對於裝潢,蔡明諭認為不用太多裝飾,但各個房間的分隔與用途要好好設計。
蔡明諭強調看房子時需留意的事項,像屋況、鄰近環境、公共設施、停車位等都要注意。例如看屋時,可以透過檢查浴室、廚房水龍頭、蓮蓬頭開關,掌握水量大小;利用隨身攜帶的水瓶測試地板水平。同時也要注意鄰近環境,就小範圍來說,房子四周環境與居家生活最密切相關,最好在白天和晚上分別前往觀察,包括是否有噪音、垃圾或攤販問題。
相關新聞
名人找個家/黃大展:挑蛋黃區
名人找個家/房東是購屋路上的貴人?主播潘照文一毛不加買到房
名人找個家/吳大任:買房重時機
名人找個家/蔡明諭 設定三條件
名人找個家/被地產界評為神人 于美人揭房子非賣不可驚人秘密
名人找個家/李耀卿:地點勝買點
名人找個家/曾振順買房 長抱致勝
名人找個家/曾鴻鍊:構築買房夢
名人找個家/40+就退休? 前主播王薇靠買房達到財務自由
名人找個家/鄭禮賢 重生活感受
名人找個家/藝人張棋惠看上百間房買新家 豪華內裝曝光了
名人找個家/李孟修 地點擺第一
名人找個家/名師徐薇換屋打造15坪開放式廚房 獨子直播煮出商機
名人找個家/林世德 分享三經驗
591地產小學堂/江柏樂80坪豪宅 公開全台最大聚寶盆
名人找個家/郭芳志 重地段、交通
名人找個家/錢世傑 重機能交通
名人找個家/朱楚文:要勤勞看房
名人找個家/彭鴻珷 重地點、機能
591地產小學堂/直擊美妝大帝's 紙醉金迷別墅
名人找個家/宋捷仁 創業再買房
名人找個家/傅瑞媛 分階段換屋
名人找個家/陳慧玲 重地點學區
名人找個家/葉子菁 買房抗通膨
名人找個家/老婆愛料理 汽車達人龐德打造中島寵妻
名人找個家/空巢期來了!岑永康大房換小宅 打包搬家一人搞定
名人找個家/游國珍 重地點、交通
名人找個家/梅驊 實用性擺第一
名人找個家/為愛移居紐西蘭 主播張珮珊海外置產賺錢也賺生活
名人找個家/李淳正:要住得舒服
名人找個家/山林長大的主播 拉娃谷倖購屋選這區
名人找個家/陳瑞珠 樂當包租婆
名人找個家/哪些樓層不能買? 甜心網紅現場實測大揭密
名人找個家/繆艷艷:相信直覺
名人找個家/陳君瑋 重上班距離
名人找個家/彭少甫 選熟悉區域
名人找個家/關穎開箱「1戶2電梯」160坪豪宅 自揭最大敗筆
名人找個家/黃至弘:挑適合房型
名人找個家/彭佳芸深耕三重拚選戰 為三寶換屋靠「奇緣」
名人找個家/陳侯勳:趁升息撿便宜
名人找個家/主播陳明君買房眼光超精準 親朋好友取經沾光
名人找個家/鄭欽天:自住就該買
熱門文章
名人找個家/黃大展:挑蛋黃區
賣厝阿明/一圖秒懂 斡旋金VS要約書
張旭嵐/這樣設計很NONO!盤點裝潢三大NG設計
賣厝阿明/租屋族二個千萬注意 屋外屋內一次看懂
賣厝阿明/二工是什麼?3要點避免房子二次施工
土地被認定為文化資產無法重建 可透過「容積移轉」獲得補償
何世昌/5元車票50億炒房 原來便宜的捷運是這樣來的
591地產小學堂/一套400萬?揭密!超奢貴婦廚房
賣厝阿明/如何建立房仲人才庫,跟房仲買房要注意什麼?
張旭嵐/250萬人口戰!福利好仍脫北 到底台北人去哪兒?
賣厝阿明/惡鄰退散 五招排除
賣厝阿明/租賃店面租金申報要注意 超過2萬注意兩費用
名人找個家/房東是購屋路上的貴人?主播潘照文一毛不加買到房
名人找個家/李耀卿:地點勝買點
名人找個家/被地產界評為神人 于美人揭房子非賣不可驚人秘密
建商不願承接重建案 地主可採「自主更新」
賣厝阿明/買賣成本一覽表之賣方付什麼?
賣厝阿明/租屋族二個千萬注意 9要點很重要
名人找個家/吳大任:買房重時機
591地產小學堂/漂浮泳池?千萬名樹?豪宅四大超狂公設
名人找個家/蔡明諭 設定三條件
賣厝阿明/過戶、貸款、履約保證流程
賣厝阿明/買賣成本一覽表之買方篇
賣厝阿明/臺中房仲大佬的平均地權觀點
留言