名人找個家/被地產界評為神人 于美人揭房子非賣不可驚人秘密
于美人去年底以1.6億賣掉中山區豪宅「元大方圓」,地產界傳出這個時間點,是她搭上「打炒房末班車」,並實賺8百萬。但于美人說,從預售屋買進就打算自住,扣掉稅金、仲介費之後,實賺不到0.2趴,「我若不賣,加上我住的房子每月房貸60萬,壓力實在太大,我這個年紀已負擔不起。」
于美人出道多年曾是只租不買的「遊牧民族」,離婚後才真正買房穩定下來,6年前她曾買過內湖「元大之星」,轉手後業界盛傳她入袋5千萬,這次中山區豪宅「元大方圓」她以1.44億購得,去年11月1.6億轉售後扣房地合一稅約有8百萬獲利,兩次交易都被地產圈稱投資眼光神準。
但她說,每次買房賣房,都只考慮自住,「我現在住朱崙街,小孩子大了,想換個環境搬入中山區的『元大方圓』,從預售到交屋等了4年,想搬的時候,媽媽已經習慣朱崙街的環境,我畢竟有些年紀,也覺得搬不動了,想想若同時繳兩邊的房貸,每月就要60萬,就直接賣掉。」
她否認進出房市是為了投資,也跟眼光精不精準無關,「每一次買賣的時間點,都是有原因的,若大家覺得時間精準,那真的是順勢而為,時間巧合。如果我眼光真的這麼好,這次賣房東扣西扣,最後只賺0.2趴,根本不算成功的投資。」
今天是她58歲生日,昨進棚跟沈玉琳錄東森超視「我就問你 正常嗎?」時製作單位推出蛋糕提前幫她慶生,她說到了這個年紀,「5輩券」正慢慢用完中,「祖輩、父輩都走了,同輩不常聯絡,晚輩忙打拚,職場的前輩也慢慢凋零,所以50歲以後的人生,就是死路一條,走向死亡之路,當你認清這件事後,就知道要懂得品味獨處,並倒過來把握時間,看能做多少事。」
她一雙龍鳳雙胞胎,兒子今年7月從瑞士洛桑飯店管理學院畢業回來,女兒則一直在台灣工作,她說未來財產不會留給小孩,「自己的人生,自己該負責」,她笑說,很多人看不透這點,「有些人希望死前子孫環繞在側,但這時你就得被插管,因為沒插管子孫們根本趕不回來。若你希望危急的時候子孫不要搶救,那你得在生命終點前把錢花完,不然你一定會被搶救,人生就是這樣,豁達一點就好。」
延伸閱讀
相關新聞
名人找個家/黃大展:挑蛋黃區
名人找個家/房東是購屋路上的貴人?主播潘照文一毛不加買到房
名人找個家/吳大任:買房重時機
名人找個家/蔡明諭 設定三條件
名人找個家/被地產界評為神人 于美人揭房子非賣不可驚人秘密
名人找個家/李耀卿:地點勝買點
名人找個家/曾振順買房 長抱致勝
名人找個家/曾鴻鍊:構築買房夢
名人找個家/40+就退休? 前主播王薇靠買房達到財務自由
名人找個家/鄭禮賢 重生活感受
名人找個家/藝人張棋惠看上百間房買新家 豪華內裝曝光了
名人找個家/李孟修 地點擺第一
名人找個家/名師徐薇換屋打造15坪開放式廚房 獨子直播煮出商機
名人找個家/林世德 分享三經驗
591地產小學堂/江柏樂80坪豪宅 公開全台最大聚寶盆
名人找個家/郭芳志 重地段、交通
名人找個家/錢世傑 重機能交通
名人找個家/朱楚文:要勤勞看房
名人找個家/彭鴻珷 重地點、機能
591地產小學堂/直擊美妝大帝's 紙醉金迷別墅
名人找個家/宋捷仁 創業再買房
名人找個家/傅瑞媛 分階段換屋
名人找個家/陳慧玲 重地點學區
名人找個家/葉子菁 買房抗通膨
名人找個家/老婆愛料理 汽車達人龐德打造中島寵妻
名人找個家/空巢期來了!岑永康大房換小宅 打包搬家一人搞定
名人找個家/游國珍 重地點、交通
名人找個家/梅驊 實用性擺第一
名人找個家/為愛移居紐西蘭 主播張珮珊海外置產賺錢也賺生活
名人找個家/李淳正:要住得舒服
名人找個家/山林長大的主播 拉娃谷倖購屋選這區
名人找個家/陳瑞珠 樂當包租婆
名人找個家/哪些樓層不能買? 甜心網紅現場實測大揭密
名人找個家/繆艷艷:相信直覺
名人找個家/陳君瑋 重上班距離
名人找個家/彭少甫 選熟悉區域
名人找個家/關穎開箱「1戶2電梯」160坪豪宅 自揭最大敗筆
名人找個家/黃至弘:挑適合房型
名人找個家/彭佳芸深耕三重拚選戰 為三寶換屋靠「奇緣」
名人找個家/陳侯勳:趁升息撿便宜
名人找個家/主播陳明君買房眼光超精準 親朋好友取經沾光
名人找個家/鄭欽天:自住就該買
熱門文章
名人找個家/黃大展:挑蛋黃區
賣厝阿明/一圖秒懂 斡旋金VS要約書
張旭嵐/這樣設計很NONO!盤點裝潢三大NG設計
賣厝阿明/租屋族二個千萬注意 屋外屋內一次看懂
賣厝阿明/二工是什麼?3要點避免房子二次施工
土地被認定為文化資產無法重建 可透過「容積移轉」獲得補償
何世昌/5元車票50億炒房 原來便宜的捷運是這樣來的
591地產小學堂/一套400萬?揭密!超奢貴婦廚房
賣厝阿明/如何建立房仲人才庫,跟房仲買房要注意什麼?
張旭嵐/250萬人口戰!福利好仍脫北 到底台北人去哪兒?
賣厝阿明/惡鄰退散 五招排除
賣厝阿明/租賃店面租金申報要注意 超過2萬注意兩費用
名人找個家/房東是購屋路上的貴人?主播潘照文一毛不加買到房
名人找個家/李耀卿:地點勝買點
名人找個家/被地產界評為神人 于美人揭房子非賣不可驚人秘密
建商不願承接重建案 地主可採「自主更新」
賣厝阿明/買賣成本一覽表之賣方付什麼?
賣厝阿明/租屋族二個千萬注意 9要點很重要
名人找個家/吳大任:買房重時機
591地產小學堂/漂浮泳池?千萬名樹?豪宅四大超狂公設
名人找個家/蔡明諭 設定三條件
賣厝阿明/過戶、貸款、履約保證流程
賣厝阿明/買賣成本一覽表之買方篇
賣厝阿明/臺中房仲大佬的平均地權觀點
留言