名人找個家／蔡昌言 注重四要點

中佳電力公司總經理蔡昌言是在他36歲時，拿著他多年打拚存下的第一桶金，才在林口買到他的第一棟房，居住至今已有15年，而且，他並沒有換房打算。

他認為，現在房價高漲，蛋黃區和蛋白區價差愈來愈大，人生不一定能換第二棟住宅，因此他建議年輕人多斜槓先儲蓄，具備一定經濟條件後再出手買房，並且買第一棟住宅時，就須將對居住空間的長遠需求納入考慮。

學界出身蔡昌言，買房策略很務實。他在美國紐約州立大學賓漢頓分校攻讀博士四年半期間，拿全額獎學金，省吃儉用，學生時代就攢了一點積蓄；2003年返台在中正大學任教，夫妻倆約定好都上班，拚雙薪存錢，四年下來，共存下了約200多萬元，攢夠了買房第一桶金。

2007年他從中正大學北上到位在林口的師範大學第三校區任教，手上有積蓄、又有居住需要，他決定就近在林口找房子，他當時買房考量有幾個重點：一是須近工作地點，因此他選擇離工作地點開車只要五分鐘路程的社區；其次，注重安全性，因此要有保全，從社區大門進到家門口共有三道門禁。

第三，重視家人生活空間。蔡昌言有三個小孩，因此空間要符合家人需求，他買的房一層樓只有一戶，整層樓空間可為家人所用；第四是價格，他很幸運的，在金融海嘯前夕，在林口以一坪10多萬元購入現在69坪住宅。

近年台北市房價飆高，蔡昌言認為，年輕人不要一心只想在台北買房，而要考量實際問題，剛出社會才20多歲，經濟條件尚未成熟，若硬要買房，門檻太高，壓力會很大，不要勉強買房。

他建議年輕人應該先存錢，在年輕時候多斜槓或兼差打工，以他自己經驗，他打拚了四年才存到200多萬元，除了教職工作外，期間只要有各種演講、研討會、評審活動，他都會爭取參與，增加收入；此外，也要和家人取得共識，在年輕階段多打拚並節儉度日，將經濟預算控制在一定範圍內，他認為，30至40歲之間才買房，經濟條件成熟許多，也才會有較豐厚存款。

他表示，買房畢竟是要自住，地區也不一定只看台北，而是要在工作、生活圈，並衡量實際負擔能力等三方面均衡考量，不一定都要搶進蛋黃區，也可以考慮住在蛋白區。

隨著工作轉換，蔡昌言現在辦公室位在台北市區，但他仍住在林口他買的第一棟住宅，開車上下班。而今的他，經濟條件更上一層樓了，但他也不輕言換屋。