名人找個家／陳秋妏 重視三要件
台船旗下台船防蝕總經理陳秋妏的購屋選擇條件，把交通便利性、生活機能完備和低總價列為首選。她同時建議年輕族群買房要量力而為，依據本身的需求和負擔能力，必須做好預算評估。
台船旗下台船防蝕公司跨足建築業，首個建案選在高雄小港區，與土地所有權人黃姓自然人合建住宅大樓，規劃百戶中、小坪數產品，希望未來能將部分單位以低於周邊行情的2字頭價位，賣給台船集團員工。
該建案一曝光後，立即引發高雄房地產市場關注，對於建案的規劃設計和地點選定，台蝕總經理陳秋妏說，在規劃高雄小港區這個公司的首個建案時，就把自己對房子的理念和年輕族群想要的購屋條件列入考量範圍。
她表示，這個案子預計興建地上14層、地下三層的住宅大樓，規劃100戶至130戶、25坪到30坪間的住宅單位，預計今年下半年開工、明年上半年開放給台船集團員工預購、後年完工交屋。
台蝕建案的基地位置，距離台船廠區3.5公里、車程約十分鐘，並鄰近太平國小、高餐大附中、高雄餐旅大學等學校，以及全聯、便利商店、郵局、小港森林公園等設施，並距小港捷運站僅約五分鐘路程。每單位總價僅七、八百萬元，因此吸引員工們目光。經台船內部調查，目前已有1,900位員工有購買興趣。
據了解，相較於周邊即將推出的新建案如「清景麟國家公園」、「華友聯Power City」，未來開價都將突破3字頭，台蝕的個案價格相對平實。
陳秋妏強調，該公司此一首個建案兼具生活機能完善、交通便利性和低總價三大優點，除是她個人購屋的選擇條件外，相信也是一般民眾普遍的首選期待。
至於針對購屋的負擔能力上，她說，年輕夫妻應把收入切割為三部分，包含家用、投資理財和房貸。因此，房貸最高不要超過收入的三分之一，否則，可能壓縮到其他用途，影響到生活品質，如此一來，恐會得不償失，失去當初購屋改善生活條件的初衷。
挑選房子方面，陳秋妏指出，首要條件是建商的信譽和口碑，同時一定要多做功課，像下雨天、白天和晚間，都要去標的物多看看，了解在不同情況下的房況、採光情形、交通情況和安寧度等。
其次，也應注意社區在公共設施的配置，例如有些建案以擁有KTV、游泳池或宴會廳等為訴求，如果住戶沒有相關偏好需求，就顯得不實用，這樣一來就拉低了房屋的CP值，也會造成開銷增加，需要仔細評估。
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