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名人找個家/楊瑞芬 區段擺第一

2022-04-02 01:08:12經濟日報 記者夏淑賢/台北報導

瑞保網路科技執行長楊瑞芬。(本報系資料庫)
瑞保網路科技執行長楊瑞芬。(本報系資料庫)
瑞保網路科技執行長暨中華金融科技產業促進會理事長楊瑞芬,買房自住有一套原則,歷任花旗、遠東銀行個金高層主管的她,並沒有把買房當成投資的一環,主要是為了自住需要而買房與換屋,但透過慎選物件同步達成抗跌、滿足生活需求,以及提供安定感的多重目的。

楊瑞芬建議年輕人,趁早買房可以幫助自己安定生活、強迫儲蓄,但過程中仍要量力而為,不要因為一時衝動,使得房貸負擔過重,影響生活品質。

楊瑞芬擔任銀行理財主管多年,浸淫投資理財領域許久,幾年前她離開遠東銀行,創辦瑞保網路科技LnB信用市集,成為P2P平台專家,雖然她本人善於投資金融商品理財甚至從而創業,但她卻從未把房屋也當成投資工具,也就是買房不是為了炒房。

從買第一間房子開始,楊瑞芬就是基於人生階段步入婚姻,需要自住所以買房,後來換屋則是因為有了小孩,需要更大的房子,也要考量房屋坐落學區,所以效法孟母三遷,從新北市搬到台北市松山區,一直住到現在。

不過,楊瑞芬已提早為退休生活做準備,因此她在雙北市以外的縣市郊區,買了一塊土地,打算自地自建,蓋一棟退休好宅,未來後可以過著遠離塵囂、蒔花種草甚至種菜的日子,說不定還可透過自己公司LnB信用市集的小農直購平台,轉作種菜小農。

楊瑞芬說,她買房的過程就如同大多數上班族的經驗歷程,因為需要有房子自住,所以考量的地點優先順序第一為房屋位置(location),也就是包括區域生活機能、上班交通,這些因素攸關房屋的抗跌保值性;其次就是房屋本身的屋況條件,因為既然是自住,房子本身格局空間、鄰居素質、有無天災受損狀況、治安與管理等,都是必須考量的,不能單純只從經濟因素篩選。

她表示,她第一間房子買在新北中和,後來因為交通因素,加上有了小孩想換大房並找更好的學區,所以她沒住幾年就決定換屋到台北市松山區,因為是在SARS前、房價尚未飆漲時買的,所以現在房子的價值也翻兩番,符合她抗跌保值的基本要求。

楊瑞芬建議,現在房價已經高了,年輕人買房一定要算清楚房貸攤還的月付金,是否負擔得起。她看過很多年輕人不管月付金多少,喜歡物件、低總價與低頭款就下手買,日後可能因負擔重而影響生活品質,這樣反而失去了買房可提供生活安定感的意義。

買房房屋換屋

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