親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

名人找個家/林巨峯 重採光風水 教您省稅

2021-12-24 23:12:40經濟日報 記者程士華/台北報導

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

時下年輕人買房,需要注意什麼呢?資誠聯合會計師事務所合夥人林巨峯建議,除了看採光跟風水外,特別在資金面要多加規劃,可以省下大把的稅金。

林巨峯表示,年輕人買房不易,最常見的就是透過父母的奧援,許多長輩在年輕人首購時,會給予頭期款的支援,甚至家庭經濟好一點的,可以全額出資。

無論採取哪一種方式,買房就是一筆大錢,該繳的稅也不少,該怎麼省稅,就是另一門學問。

林巨峯指出,父母幫出頭期款,甚至是直接贈與不動產,就有10%到20%贈與稅的負擔,要省下這筆稅,就要活用贈與稅的免稅額。

林巨峯表示,每人每年一定額度內的贈與,可以免徵贈與稅。從2022年1月1日開始,贈與稅的免稅額,就要從220萬元,上修到244萬元。因此年輕人在買房時,如果父母願意出頭期款,可以跟家人事先協調,請父、母分別出資,二人合計就有488萬元贈與稅免稅額,只要靠這招,就能省下數十萬贈與稅。

林巨峯表示,付完頭期款後,自住房屋的房貸利息,也可在後續每個年度綜所稅申報時,列報為列舉扣除額,取得節稅效果。

林巨峯表示,對於青年首購族,買房的契機,可能就是新婚後開始與伴侶同住,因此購房時不僅要考慮長輩們,更要替伴侶,以及未來小孩學區著想。

談到自身的買房經驗,林巨峯表示,不只會看地理區位、生活機能、避開凶宅等,他在看房過程中,也會找風水老師幫忙,諸如採光、室內格局、房屋面向等,老師們經驗都非常老到。

林巨峯笑說,由於手機通訊軟體普及,現在的風水老師也很數位化,到現場看之前,LINE一下房屋平面圖,風水老師就可以點評,有的格局不佳的物件,線上就回絕了,為他省下不少看房的時間。

觀察近期房市,林巨峯表示,受到近二年台商回流、市場資金豐沛影響,即便政府出重手打炒房,但雙北房價「就是這麼好」。

林巨峯建議,若是基於自住需求,資金到位後,看到好房就可以下手了;但若是基於投資考量,則需要多做點功課,多上實價登錄平台看看,最好挑自己熟悉的區域,以免盲目踏進房市,不慎當了冤大頭。

延伸閱讀

調查:7成孩子喜歡父母陪運動 3激素飆升「愉悅感增」

調查:7成孩子喜歡父母陪運動 3激素飆升「愉悅感增」

立院三讀軍保條例 父母可同時請領育嬰留職停薪津貼

立院三讀軍保條例 父母可同時請領育嬰留職停薪津貼

密州校園屠殺…高中生殺害4人 兇嫌父母:以為兒拿槍要輕生

密州校園屠殺…高中生殺害4人 兇嫌父母:以為兒拿槍要輕生

高三男與少女嘿咻26次懷孕 雙方父母處理產後他獲緩刑

高三男與少女嘿咻26次懷孕 雙方父母處理產後他獲緩刑

分享給好友加入udn

相關新聞

名人找個家/尤昭文 十年才出手

名人找個家/總經理上菜!唐玉書汐止別墅月月宴客

名人找個家/李文勝 重居家感受

名人找個家/鄭俊杰 重脫手性

名人找個家/TVBS主持人錢子住內湖千萬地上權 自用出租兩相宜

名人找個家/關之琳窩豪宅防疫 客廳大到「遛2隻愛犬散步」

名人找個家/曾東茂 有三大心法

張旭嵐/回不去了!從裝潢看房價 小資族的時代眼淚

名人找個家/女神曾莞婷開箱8500萬豪宅內部 豪奢陳設只缺男主人

名人找個家/蔡明賢 挑捷運交會點

名人找個家/陳孟吟 重綠色空間

獨/157坪2億豪宅放7年 寇乃馨返台陪爸媽順道搞房事

名人找個家/蔡昌言 注重四要點

名人找個家/藍維鼎 先做足功課

名人找個家/王作京:買房 太座開心就好

名人找個家/曹德旺 重居住品質

名人找個家/買房後該如何裝潢? 媒體人狄志為分享經驗:這點很重要

名人找個家/張仕賢 重視四要件

名人找個家/陳秋妏 重視三要件

名人找個家/台船董座鄭文隆 重生活機能

名人找個家/楊瑞芬 區段擺第一

名人找個家/王嘉煌 看好高雄前景

名人找個家/廚房容不下2人!小S哀怨「明明住帝寶」 照片曝光網全看傻

名人找個家/Youtuber花2000萬買北市小房不值得? 網嘆:還不如買新北

名人找個家/黃明顯 重實際需求

名人找個家/陳純敬:建議年輕人善用政府資源

名人找個家/吳瑞元 教戰七重點

名人找個家/林昭陽 鍾情智慧宅

名人找個家/王慶宗:以房換房

名人找個家/過去曾是月光族 鄭家純簽3500萬本票買房

名人找個家/張皇珍 重鄰居、地段

名人找個家/撿便宜意外撈到寶 郭彥均買3房但老了決定住養老院

名人找個家/許維恩曬百坪豪宅 親認「馬桶13萬」網看傻

名人找個家/黃男州:注意四重點

名人找個家/吳品璁 為學區換屋

名人找個家/貿聯梁華哲 看準時機購屋

名人找個家/陳儀潔:多看多比較

名人找個家/周受資 買房投資人生

名人找個家/房仲找上親媽 天心賣房驚傳「賠錢」背後真相曝光

名人找個家/楊美珍 重地段、建商

名人找個家/林巨峯 重採光風水 教您省稅

名人找個家/林俊辰:買房貴在能創造家庭價值

熱門文章

名人找個家/總經理上菜!唐玉書汐止別墅月月宴客

591地產小學堂/買房子要不要加車位? 調查顯示9成民眾這麼說

張旭嵐/房貸壓力山大 購屋族該出手還是攤手?

名人找個家/李文勝 重居家感受

賣厝阿明/房客NG(dead)房子裏,房東應該怎麼辦?

全台百件建案採用(上):特殊工法有效提升不動產正面估值與效益

張旭嵐/回不去了!從裝潢看房價 小資族的時代眼淚

賣厝阿明/租金補貼專案無法解決市場惡性競爭 社會住宅才能治標治本

名人找個家/關之琳窩豪宅防疫 客廳大到「遛2隻愛犬散步」

賣厝阿明/請仲介賣房 委託銷售契約書作為授權依據

名人找個家/TVBS主持人錢子住內湖千萬地上權 自用出租兩相宜

名人找個家/尤昭文 十年才出手

名人找個家/曾東茂 有三大心法

名人找個家/女神曾莞婷開箱8500萬豪宅內部 豪奢陳設只缺男主人

風水世家/如何化解「地陷煞」? 種植這一物可提升氣場能量

名人找個家/鄭俊杰 重脫手性

「海砂屋」加速重建 讓居住更安全、安心

591地產小學堂/荷包君哭慘了 6大地雷房難貸款

房事辭典/繼承登記

名人找個家/蔡明賢 挑捷運交會點

贊助廣告

留言