名人找個家／劉涵竹 買房抗通膨

東森電視台美女主播劉涵竹在2015年買下人生第一間房子，她認為，買房就是抗通膨手段，不會讓資產貶值。她建議，買房除了看地段外，最好買在附近有全聯、麥當勞等連鎖店設點的區域，房價相對有抗跌增值的空間。

高雄出生的劉涵竹，自從上台北投身新聞媒體業後，一直有在看房子的習慣，當年政府為了打房祭出「奢侈稅」，劉涵竹在經過一兩年觀察後，認為房市價格已有修正，於是毅然決然買下位於松山區的捷運共構宅。

劉涵竹買的是俗稱「新古屋」（意指屋齡介於三至十年間，沒有住過人），至於為何在松山區置產，主要原因還是考量工作地點與居住點的通勤便利性。

劉涵竹表示，自己因為長年在新聞台工作，而現在電視台大部分都坐落在內湖，所以當時考量買在距離內湖近的地區，至於沒在內湖置產，則是因為覺得當時當地生活機能相對不夠成熟。

因此，松山區成為一個較好的選擇，不僅生活機能健全，且緊鄰內湖區，加上自己購買的是捷運共構宅，交通便利性更高。

此外，買捷運共構宅另一個好處就是省交通費用，因為捷運站旁周遭往往都有公車站、YouBike站點，因此很容易省下每日通勤費用。

劉涵竹強調，有些人會說捷運共構宅會有很吵的問題，但其實共構宅是建立在捷運站出口上，而不是蓋在軌道上方，因此所謂吵的說法不是實況。

至於買房要考慮的因素，首要重點仍是「地段」，再看當地交通便捷性、生活機能狀況。

劉涵竹個人最推薦跟著連鎖企業買房，看超市龍頭全聯、麥當勞有無進駐當地社區。她說，因為這兩大連鎖業者設點前都會仔細評估當地是否具有人口紅利，若確定未來有人潮，才會在那設點，換句話說，「大企業都幫你認證了，在那買房可以說房價相對抗跌或有增值空間」。

劉涵竹建議，從資產配置的角度來看，不論投資股市或外幣都不是穩賺不賠，但買房不一樣，資產配置選擇不動產是抗通膨的投資方式，除了穩定保值，還能賺取資本利得。

劉涵竹說，「房價的低點不在未來，而是現在，低點是等不到的！」因為從台灣來看，很難等到房價變低的那天，除非是買在外縣市偏僻地方，不然蛋黃區的房子，價格一直都會在高檔。

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