親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

名人找個家/楊朝安 眼光精準

2021-10-08 23:28:53經濟日報 記者江睿智/台北報導

楊朝安小檔案 圖/經濟日報提供
楊朝安小檔案 圖/經濟日報提供

360d才庫事業群董事長楊朝安有很豐富看屋、買房經驗,而且精準眼光。他說,「有恆產斯有恆心」,買房的確是很多年輕人一輩子想要追求,但在高房價時代下,年輕一代必須務實,尋找適合自己能力範圍的住宅。

楊朝安自30歲投入創業,原本一直住在台北市大同區的父母家,他也曾在宜蘭、鹿港彰化買過度假宅,40歲之後開始想尋找自己真正喜歡的自住住宅,期間累積很多看房經驗;直到2002年底SARS來襲前,看上位在南港的預售屋,他在疫情最嚴峻的2003年初終於下訂,2005年底交屋,住到現在已經16個年頭。

楊朝安說,多年累積買屋經驗,讓他掌握到如何去找尋適合的住宅以及周邊環境,包括附近交通及生活機能。他說,2002年時南港並不是熱鬧地區,還有松山車站,鐵路還未地下化,仍可聽得到火車平交通叮叮噹噹的聲音。當時決定在南港買房就是放眼未來可能新風貌,發展前景看好,而且有增值潛力,並且感覺到生活在南港那附近氛圍將和大同區老家截然不同,他說:「當時只喊出南港門戶,還很難想像它的未來風貌。」

時間證明楊朝安眼光精準。他在SARS房價最低迷時進場,買下64坪的自宅,一坪約33萬元,十多年來下,南港寸土寸金,最高一度漲至一坪逾百萬元,現在也仍維持一坪80萬元以上。

楊朝安表示,人說「有恆產斯有恆心」,有房,代表有心打拚努力。按台灣經濟發展經驗,也證明買房會帶來增值,至少可以保值,惟在高房價下,年輕一代買房更要找適合自己能力範圍的住宅。

他強調,年輕人買房要衡量自己的需求與能力,更要清楚明白適合自己的環境。以目前雙北高房價,蛋黃或蛋白區都很貴,因為沒有足夠錢能買到市中心房子,很多年輕人被迫往桃園走,或住到淡水新市鎮。

他建議,年輕人買房可能要採取階段性、逐步漸進策略。如果雙薪年輕夫妻,除了穩定收入外,也能略懂理財,快速累積到買房一桶金約300萬元,搭配房貸,有機會在市區買到千萬元以上小套房,減少通勤時間,夫妻兩人專心打拚,等到孩子出世或長大,再考慮換大一點的房子,如比較負擔得起的中古屋。

他提醒,年輕人買房千萬要量力而為,不要為了買房當一輩子房奴,讓房貸壓得喘不過氣來,除了頭期款外,還有貸款要揹,終究是要還本利,因此買房不可一廂情願、過度樂觀。

延伸閱讀

打BNT患心肌炎「應加速通報」醫籲年輕人有三徵兆別慌

打BNT患心肌炎「應加速通報」醫籲年輕人有三徵兆別慌

《菸害防制法》14年未修難防新菸品 民團籲加速修法

《菸害防制法》14年未修難防新菸品 民團籲加速修法

年輕人買新房很困難? 網曝事實:要靠父母出頭期款

年輕人買新房很困難? 網曝事實:要靠父母出頭期款

客運開到路上拋錨 南港警「徒手推車」解危機

客運開到路上拋錨 南港警「徒手推車」解危機

分享給好友加入udn

相關新聞

名人找個家/蔡昌言 注重四要點

名人找個家/藍維鼎 先做足功課

名人找個家/王作京:買房 太座開心就好

名人找個家/曹德旺 重居住品質

名人找個家/買房後該如何裝潢? 媒體人狄志為分享經驗:這點很重要

名人找個家/張仕賢 重視四要件

名人找個家/陳秋妏 重視三要件

名人找個家/台船董座鄭文隆 重生活機能

名人找個家/楊瑞芬 區段擺第一

名人找個家/王嘉煌 看好高雄前景

名人找個家/廚房容不下2人!小S哀怨「明明住帝寶」 照片曝光網全看傻

名人找個家/Youtuber花2000萬買北市小房不值得? 網嘆:還不如買新北

名人找個家/黃明顯 重實際需求

名人找個家/陳純敬:建議年輕人善用政府資源

名人找個家/吳瑞元 教戰七重點

名人找個家/林昭陽 鍾情智慧宅

名人找個家/王慶宗:以房換房

名人找個家/過去曾是月光族 鄭家純簽3500萬本票買房

名人找個家/張皇珍 重鄰居、地段

名人找個家/撿便宜意外撈到寶 郭彥均買3房但老了決定住養老院

名人找個家/許維恩曬百坪豪宅 親認「馬桶13萬」網看傻

名人找個家/黃男州:注意四重點

名人找個家/吳品璁 為學區換屋

名人找個家/貿聯梁華哲 看準時機購屋

名人找個家/陳儀潔:多看多比較

名人找個家/周受資 買房投資人生

名人找個家/房仲找上親媽 天心賣房驚傳「賠錢」背後真相曝光

名人找個家/楊美珍 重地段、建商

名人找個家/林巨峯 重採光風水 教您省稅

名人找個家/林俊辰:買房貴在能創造家庭價值

名人找個家/劉涵竹 買房抗通膨

名人找個家/趙靖宇 鍾情學區房

名人找個家/林勝鶴 重實用增值

名人找個家/孫振義 買房二句訣

名人找個家/張雲鵬 重視三原則

名人找個家/蘇有朋 選居住地標

名人找個家/蔡崇信 重住家隱私

名人找個家/莊佳螢 小屋換大屋

名人找個家/黎奕彬 置產有一套

名人找個家/「不吃不喝60年才有機會買房」 40歲男星找房心累:下一輩怎辦?

名人找個家/楊朝安 眼光精準

名人找個家/徐翠梅 置產只進不出

熱門文章

選購「中古屋」、「成屋」,有哪些地方該注意?

張旭嵐/20?30?40? 你選擇怎樣的房貸人生

賣厝阿明/我買的中古房快要交屋了,想自己驗屋可以嗎?

張旭嵐/升升不息 購屋族的算盤該怎麼打?

賣厝阿明/工業區裡為什麼可以有住宅和商店?3要點一目了然

591地產小學堂/最爽的居家上班空間? 這六種格局激推

名人找個家/蔡昌言 注重四要點

名人找個家/藍維鼎 先做足功課

建築產業面臨環境永續議題 該如何進行改變?

名人找個家/買房後該如何裝潢? 媒體人狄志為分享經驗:這點很重要

名人找個家/王作京:買房 太座開心就好

「實價登錄2.0」上路10月 房價不減反升

賣厝阿明/四種合資買房的登記方式 帶你一次搞懂

賣厝阿明/社區店面生意太好影響安寧 住戶可以舉報管委會處理嗎?

591地產小學堂/新莊夯什麼?副都心、頭前、塭仔圳熱門重劃區大PK

名人找個家/曹德旺 重居住品質

贊助廣告

留言