名人找個家／徐翠梅置產只進不出

2021-10-02 02:17:55經濟日報記者夏淑賢／台北報導

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高雄銀行總經理徐翠梅擅長理財，長期堅定的投資理財，構成她有能力對房地產「只進不出」的財力基礎。徐翠梅認為，就像理財要從年輕就開始，建立紀律與習慣，如果是自住型的買房，建議也是趁年輕時早點買為佳，可以幫助自己一方面取得成家的安定感，另方面也可強迫自己理財、累積資產。

徐翠梅從高雄銀行的基層做起，高雄銀行是她職涯中唯一工作的公司，從早年她分發到高雄地區分行當一般行員起，因為結婚的關係，決定買人生的第一間房，所以徐翠梅和她先生在高雄當地找了一間五層樓公寓，沒有電梯，以總價100多萬元買下。

徐翠梅回憶，那時大概是民國七十年代，股市與房價狂飆之前，當時因為結婚所以希望有自己的家，因此買了房。不過，她笑說，那時候台北和高雄的房價其實不像現在差距那麼大，而她自己因為分發到高雄的分行，所以在高雄購屋，倘若是分發到台北地區的分行，差不多的金額買房，後來可就大賺。

雖然只是在高雄市區的小公寓，但是徐翠梅後來並沒有賣掉這間公寓，接下來她和家族一起合資，在高雄前鎮地區買了土地自建房屋，家族成員每戶蓋一棟透天厝自己住。

徐翠梅說，與其說她是善用銀行的行員優惠貸款，增加買房實力，不如說是靠自己長期堅定的投資理財，累積頭期款，再加上當年的台灣不像現在薪資停滯，她每年都有加薪，所以薪資成長加上理財，才讓她有辦法和家族一起買地蓋屋。

去年底徐翠梅高升，成為高雄銀行總經理，工作更加忙碌，但是現在的她卻反而不住在高雄了，而是搬到更遠的屏東林邊，每天通勤上班車程要一個多小時。同樣的，徐翠梅沒有賣掉和家族一起買地蓋的透天厝，而是再買第三間房。因為徐翠梅希望下班、休假時，可以回歸農村純樸生活型態，所以即使住得遠，她還是認為很值得。

徐翠梅就像存款一樣存房子，但她卻也不是當「包租婆」，寧願之前買的房子空置，也不想出租賺錢補貼房貸。因為她擔心出租的風險與管理成本，而空置的房子就是將來可以傳承給小孩的資產。

徐翠梅也許不能稱作投資房子的高手，但她建議年輕人，從小養成投資理財好習慣，累積資金實力就有能力買房自住，買房更能幫助建立理財紀律，同時評估清楚自己希望的生活型態與能力，就可以找到合適自己的房子入手。

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