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名人找個家/徐翠梅 置產只進不出

2021-10-02 02:17:55經濟日報 記者夏淑賢/台北報導

高雄銀行總經理徐翠梅。(取自高雄銀行官網)
高雄銀行總經理徐翠梅。(取自高雄銀行官網)
高雄銀行總經理徐翠梅擅長理財,長期堅定的投資理財,構成她有能力對房地產「只進不出」的財力基礎。徐翠梅認為,就像理財要從年輕就開始,建立紀律與習慣,如果是自住型的買房,建議也是趁年輕時早點買為佳,可以幫助自己一方面取得成家的安定感,另方面也可強迫自己理財、累積資產。

徐翠梅從高雄銀行的基層做起,高雄銀行是她職涯中唯一工作的公司,從早年她分發到高雄地區分行當一般行員起,因為結婚的關係,決定買人生的第一間房,所以徐翠梅和她先生在高雄當地找了一間五層樓公寓,沒有電梯,以總價100多萬元買下。

徐翠梅回憶,那時大概是民國七十年代,股市與房價狂飆之前,當時因為結婚所以希望有自己的家,因此買了房。不過,她笑說,那時候台北和高雄的房價其實不像現在差距那麼大,而她自己因為分發到高雄的分行,所以在高雄購屋,倘若是分發到台北地區的分行,差不多的金額買房,後來可就大賺。

雖然只是在高雄市區的小公寓,但是徐翠梅後來並沒有賣掉這間公寓,接下來她和家族一起合資,在高雄前鎮地區買了土地自建房屋,家族成員每戶蓋一棟透天厝自己住。

徐翠梅說,與其說她是善用銀行的行員優惠貸款,增加買房實力,不如說是靠自己長期堅定的投資理財,累積頭期款,再加上當年的台灣不像現在薪資停滯,她每年都有加薪,所以薪資成長加上理財,才讓她有辦法和家族一起買地蓋屋。

去年底徐翠梅高升,成為高雄銀行總經理,工作更加忙碌,但是現在的她卻反而不住在高雄了,而是搬到更遠的屏東林邊,每天通勤上班車程要一個多小時。同樣的,徐翠梅沒有賣掉和家族一起買地蓋的透天厝,而是再買第三間房。因為徐翠梅希望下班、休假時,可以回歸農村純樸生活型態,所以即使住得遠,她還是認為很值得。

徐翠梅就像存款一樣存房子,但她卻也不是當「包租婆」,寧願之前買的房子空置,也不想出租賺錢補貼房貸。因為她擔心出租的風險與管理成本,而空置的房子就是將來可以傳承給小孩的資產。

徐翠梅也許不能稱作投資房子的高手,但她建議年輕人,從小養成投資理財好習慣,累積資金實力就有能力買房自住,買房更能幫助建立理財紀律,同時評估清楚自己希望的生活型態與能力,就可以找到合適自己的房子入手。

買房公寓薪資

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