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名人找個家/儲祥生 買房首重CP值

2021-08-14 01:54:04經濟日報 記者張瑞益/台北報導

華南投顧董事長儲祥生 。(本報系資料庫)
華南投顧董事長儲祥生 。(本報系資料庫)
一般民眾買房首要條件不外乎就是附近的大環近及周邊的交通動向,華南投顧董事長儲祥生說,除了這些大家都比較留意的外在條件外,他個人更重視的是買房的CP值,除了距台北市中心不能太遠外,更重要的是,一定的預算之內,居住坪數也不能太小,內外兼具才是儲祥生買房的重點。

儲祥生從小就在新北市中和區長大,對中永和地區有一定的感情,生活上的條件也較為熟悉。他說,在中和住了30幾年,多年前,隨著小孩漸漸長大,開始有想要換房的規劃,不過,他笑著說,真正開始做功課、到處看房之後,才發現找到適合自己想要的房子,還真的要靠點運氣。

他說,當初看房子時,一開始會想,過個橋從中和到台北市,但真正開始看房後發現,以距離來說,若直接買在台北市中心地帶,同樣是數千萬元預算,住在台北市的話,房子內部的坪數實在不夠大,以他們家是三代同堂的情況來說,室內的居住空間,每一個家庭成員可以平均分配的空間不大,居家的感覺真的覺得不夠舒適。

然後,他又往較偏離台北市中心的區域找尋,例如南港、天母等地區,這樣一路看下來,單就房價來講,這些稍偏離市中心的房子,房價差距其實有限,更重要的是,以南港地區來說,不管是開車還是搭乘捷運,若以台北火車站為中心,所需的時間都至少在40分鐘以上,交通條件對他來說,並不算太好。

最後,儲祥生選擇了永和,與中和大致一樣的生活條件,但若是選擇新蓋的建案大樓,鄰近的小區域比較會有新一點的規劃。

儲祥生認為,永和和台北市也僅是一橋之隔,目前居住的大樓走路到頂溪捷運站也只要三分鐘,對上班族、小孩上學來說,都夠方便,由於是早期發展的城市,生活周遭的條件也都算完善,儲祥生說,多數人會覺得中永和發展較早,都市的巷弄規劃較不完善,對此,儲祥生建議,中永和地區還是有較後期新蓋的區域,巷弄上不會太狹小,仍有機會在擁擠都市中找到自己較舒適的大環境。

儲祥生強調,最後新居會挑選在永和,最主要考量還是CP值,除了交通上和台北市差距不遠外,室內居住的整體坪數遠比台北市大了不少,他說:「買房不能只看外在環境,一定要內外兼修才會是住得舒服的房子。」

台北市買房捷運

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