名人找個家／甘士照：買房防老
在國內長期照顧領域，甘士照是一位名聲響亮的專家達人，現任台南市容愛關懷服務協會社會創新社長的他，經常到全省各地輔導新建長照機構，也因此常常全省走透透。喜愛旅遊的甘士照，談起購屋哲學，三句不離本行，會分享他的「候鳥式養老」買房經驗。
今年剛過50歲的甘士照表示，他和太太從年輕時就有一個念頭，房子是「啞巴孩子」，台灣人有養兒防老的傳統觀念，但是他們夫妻倆卻認為，養房才能真正的防老。年輕時辛苦打拚賺錢買房子，等到年紀大了，房貸也都繳清了，「每個月什麼都不必做就有固定租金收入」，何樂而不為。
養「啞巴孩子」是甘士照年輕時購屋的想法，他不買股票，股票價格會上沖下洗，但是買房子只要抱著長期持有的態度，房屋價值一定會上漲。
此外，甘士照因為工作關係，經常受邀在許多縣市擔任長照講師，或協助不同地區打造新的長照機構。在工作之餘，自己與太太在休假時也喜歡海內外四處旅遊。
有一年，甘士照受邀到大陸演講，發現大陸積極推廣「候鳥式養老」，這是由大陸房地產業者推出的養老理念，意思是指大陸由於南北幅員廣闊，住在東北的銀髮族，可以在冬季來臨時到南方居住避寒，反之住在廣州的銀髮族，也可在7、8月酷熱時到東北避暑。
受到「候鳥式養老」的啟發，甘士照對看房的興趣，從此不限於台南市，包括台中、台北、日本東京都曾去評估過。曾經有幾年和太太經常到日本旅遊，後來朋友推薦太太直接在東京買房子，理由是東京的房子租金很高，如果能在赴日旅遊期間，直接在當地收回存在銀行裡的租金，不僅出國不必花錢，還可直接將海外的資金拿回台灣。
對於投資房產，甘士照另有兩項心法：第一，選房會選新興重劃區、或是在縣市交界。例如他現在住在台南市，歷年來政府會規劃許多新興社區，只要在預售階段在這些新興社區購屋，房價趨勢一定是向上發展。
第二，選擇政府推出「重購退稅」的時候交易。甘士照表示，縣市政府為了熱絡房市，在一定年限內先買後賣或先賣後買，只要符合自住條件，土地部分可退土地增值稅，房屋部分也有扣抵房屋交易所得稅的優惠。
相關新聞
名人找個家／廖俊杰 大膽拚首購
名人找個家／洪瑞彬 重建商信譽
名人找個家／許東敏：租不如買
名人找個家／林洲民 重視公宅品質
名人找個家／許崑泰 重軌道經濟
名人找個家／韓世祺：要做足功課
名人找個家／吳良民 求有再求好
名人找個家／吳宗豐 鍾情透天厝
名人找個家／宗慶後 重視功能性
名人找個家／黃若薇：別衝動買房
名人找個家／馬文玲：買房靠四多
名人找個家／孫淑珠 重環境區域
名人找個家／賈靜雯斥資1.1億買天母豪宅 修杰楷認：努力賺錢還貸款
名人找個家／NBA灰熊老闆砸5.7億買台北豪宅「琢白」 專家：帶來不一樣邏輯
名人找個家／NBA灰熊隊老闆 傳砸5.7億買琢白
名人找個家／孫可基：別衝動出手
名人找個家／邱銘乾 看好南科周邊
名人找個家／靠基金賺到第一桶金 謝哲青賣房竟遭查稅3年
名人找個家／何淑芬 買房有四個注意
名人找個家／許芝蘭 最重視地點
名人找個家／林心如 買房不買股
名人找個家／甘士照：買房防老
名人找個家／王軍凱 買房超龜毛
名人找個家／張振芳 重交通便利
名人找個家／鄧振中 注重歸屬感
名人找個家／劉謙 最愛機能宅
名人找個家／蒲建亨 重自住需求
名人找個家／夏韻芬 重出手時機
名人找個家／桂先農：先考量財力
名人找個家／精彩創意總座胡恒士 重機能交通
名人找個家／黃奕睿 重使用價值會理事
名人找個家／香港影帝張家輝 投資快狠準
名人找個家／陳文雄 從小屋買起
名人找個家／蔡志雄：租不如買
名人找個家／蘇雅頌 提醒三注意
名人找個家／陳劍威：買房要隨緣
2021房地產走勢 命理師：群魔亂舞的一年
名人找個家／順豐速運董座王衛 買地蓋別墅
名人找個家／張金鶚 首重五核心
名人找個家／李坤得 重三大條件
名人找個家／周俊男 重交通機能
名人找個家／李賢義 地段擺第一
;){kind=link}
留言