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名人找個家/黃奕睿 重使用價值會理事

2021-01-16 03:08:26經濟日報 記者翁至威/台北報導

中華民國會計師公會全聯會理事長黃奕睿。會計師公會全聯會/提供
中華民國會計師公會全聯會理事長黃奕睿。會計師公會全聯會/提供

提到自己的買房經驗,中華民國會計師公會全聯會理事長黃奕睿認為,買房應首重使用價值,尤其年輕人拓展事業,在職涯變動仍大時,未必要急著買房,應隨著職涯發展,天時、地利、人和都到位時,自然就是最適合的買房時機。

黃奕睿以自身經驗為例,他在30多歲前,一直是租屋族,無論自用住宅或事務所辦公室,都用租的。或許是從美國學成歸國後,冒險闖蕩的精神使然,他認為年輕時,手邊資金應用來投注於事業經營,在闖出一片天以前,寧可暫時不買房,保持流動性。

等到30多歲事業逐漸穩定後,北中南跑來跑去的黃奕睿,決定為自己和家人買間房子,首選地點就是在台中,不只是因為台中是自己的出生地,家人都在這裡,具地緣關係,同時對於工作常須全台跑透透的他,選在台中落地生根,往北、往南都很方便。

黃奕睿的第二間房,則是在2008年金融海嘯左右,當時選擇「危機入市」,並非基於投資考量。他的原因很單純,孩子大了,需要自己的房間,在必要性、需求性驅使下,在當時選擇小屋換大屋,才買下第二間房。

「年輕人買房應著重使用價值,而不是投資價值。」

黃奕睿表示,他看過很多會計師獨立開設事務所時,認為租不如買,於是便直接買下一處辦公室,但他認為,這樣反而會導致經營規模被辦公室規模所限制。

以黃奕睿自己的事務所為例,前面十年都是用租的,他的哲學是,當員工有20個人時,就租40個人的辦公室,等到規模擴大到60人時再搬遷,搬到能容納100個人的辦公室,透過租屋維持經營規模的彈性,每次搬遷都是新氣象,能重新振奮辦公室風氣。直到規模大到一定程度後,他才終於買下辦公室。

對於年輕人買房的建議,黃奕睿表示,「不急著在能力最小的時候,買最小的房。」幾歲適合買房?他認為並無定論,還是要視每個人的職涯規劃而定。若是有創業的想法,人生變化還很大時,就未必要急在一時買房,最重要的是要維持人的彈性和資金的靈活運用。也就是說,買房的時機還是因人而異,但黃奕睿強調,沒有最好的時機,買房還是要回歸自己與家人的需求,而不是頻頻追求最佳時機,反而一再與好的物件擦身而過。

至於風水,黃奕睿笑說,「自己感覺舒適,就是最好的風水。」黃奕睿說,無論是地點也好、交通便利性也好,房子一定要自己覺得舒適,這是第一要務。

買房自用住宅全聯

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