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名人找個家/陳文雄 從小屋買起

2021-01-02 01:13:00經濟日報 記者黃力/台北報導

新光投信總經理陳文雄從財管領域出身,著重財務規劃。在買房方面,他指出,房屋的大小、交通、周邊環境、價格等都應在購屋前預先想好,因買房需要使用較多資金,最好能夠從小額投資開始,循序漸進地累積。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

陳文雄大學畢業後在台北的金融圈任職,數年後轉調至桃園,起先在台北、桃園兩地通勤,後來為求交通便利性,加上桃園房價不若台北昂貴,在薪資範圍內可負擔,於是貸款買了20坪的房屋,達成首次購屋成就。

到了2003年,SARS重創台灣,社會活動量快速下降,更有不少人決定出國移民,房屋乏人問津,桃園的電線桿上處處可見房屋求售紅單,價格下探不止;而也是在這時點,陳文雄看中了現在所住的龍安特區五層樓透天厝 。

陳文雄回想,結了婚後,小孩陸續出生,為提升家庭成員活動空間,自己與太太不斷討論規劃,在當年房價走低下,從成本評估這是個不可多得的機會,加上該房各方面合乎理想,因此積極動作,從參觀到決定購買,僅花了一天的時間。

陳文雄說,買房著重格局是否適切,以及周邊生活機能可不可以滿足家庭民生所需,此外,交通也是另一重點,當時在桃園上班,但因考慮到未來有回到台北總行的可能性,因此在購屋時納入此一要素,挑選開車方便、鄰近交流道的地點。

之後為提供家庭及親朋好友所用的空間,陳文雄再把握金融海嘯造成的房市修正機會,買下住家附近一間45坪的房屋,幾年過去,考量使用率及其非自住屬性和價格走漲的機會,也就順勢脫手賣出了。

回顧過往的買房經驗,陳文雄指出,買房出發點都是自己需要,若它的價格相對之前便宜,可以負擔,那麼市場大事件帶來的行情變化就是考慮買進的時間點,不會也不必要去想未來價格的走向。

陳文雄建議,由於房屋並非一般消費品,需要動用較多的資金,得衡量自身的財力與購屋需求,並提早做好規劃,資金來源除了工作薪水,也可善用基金定時定額投資,創造薪水以外的資本增值機會。

陳文雄在初入職場時,即從小額投資開始,結婚後更從所得中固定提撥部分至中國大陸、歐洲、日本等股票型基金做定期定額投資,儘管不是每檔都賺,但透過這樣的方式,也累積了足額資金以湊齊房屋自備款。

房屋買房房價

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