名人找個家／蔡志雄：租不如買
包租公律師蔡志雄目前不僅是律師和名嘴，更是手握四間套房出租的包租公。他更在2018年成立租屋公司，旗下租屋網目前有100多個物件，成功創造租屋網全新商業模式，隔年就轉盈，至今已獲利。
蔡志雄表示，雖然當初買房的過程有點誤打誤撞，但他的購屋計畫是有策略的。首先，他衡量手上可運用現金，他設定每間套房，平均預算約300萬元，因此，頭期款三分之一約100萬元，台北市區的房子恐怕不符合條件，所以他先從新北市下手。同時，選點也是有策略的。目前四間套房全位在板南線捷運沿線，從府中站，一路買到板橋站、新埔站，越買越靠近台北市。
蔡志雄建議，年輕人也可以像他一樣，「先求有、再求好」，只要是自住，都可透過換屋等方式，一步步朝向夢想邁進。
說到購屋心法，蔡志雄表示，最重要的關鍵就是「地段」。既然買不起台北市，那就買在同一條捷運線上。他評估，台北總共有三條捷運線—板南、文湖、淡水，其中，板南線貫穿板橋車站、台北車站和南港車站等三個三鐵共構，是重要的交通樞紐大站；加上連接台北市政府與新北市政府兩個政治中心，最具發展潛力，所以蔡志雄買房全集中在捷運板南沿線。
雖然目前包租公是他的主要工作之一，但蔡志雄還是建議年輕人，無論如何「租房子不能租一輩子」，比起租屋，自己的房子才是真正的歸屬感。
「與其租屋，不如買房。」他建議，可用「租金夠不夠付房貸本息」作為衡量標準。
蔡志雄說，他2001年就投資買了第一間房，當時他28歲。他為了律師執業，四處尋覓事務所的辦公室，原本鎖定法拍屋，看到一個在板橋的物件，卻差6萬元僅得投標第二名飲恨錯失。
他笑說，沒想到竟陰錯陽差，透過仲介找到位在物件對面的房子，他的第一間房，位在板橋民族路，至今仍是他的律師事務所辦公室。
又因辦公室沒有附停車位，蔡志雄熟識的房仲通知他辦公室隔壁棟有車位釋出，但是「買車位要附房子」。原先他很猶豫，後來房仲分析套房出租可以收租、報酬率也不錯，至少有4%。
無心插柳從此也開啟他買房投資的歷程，之後他陸續於板南線上買了四間套房，意外開啟蔡志雄後來的包租公之路。
相關新聞
名人找個家／莊佳螢 小屋換大屋
名人找個家／黎奕彬 置產有一套
名人找個家／「不吃不喝60年才有機會買房」 40歲男星找房心累：下一輩怎辦？
名人找個家／楊朝安 眼光精準
名人找個家／徐翠梅 置產只進不出
名人找個家／李文雄 買房有五點建議
名人找個家／李仁祥 最重視區位
名人找個家／黃昭棠 三招入市
名人找個家／陳炯瑞 重建築品質
名人找個家／趙興華：找房子 多看多比較
名人找個家／邱華創 看屋七心法
名人找個家／儲祥生 買房首重CP值
名人找個家／蘇炳添 裝潢不奢華
名人找個家／賴瑞隆 有套換屋哲學
名人找個家／廖俊杰 大膽拚首購
名人找個家／洪瑞彬 重建商信譽
名人找個家／許東敏：租不如買
名人找個家／林洲民 重視公宅品質
名人找個家／許崑泰 重軌道經濟
名人找個家／韓世祺：要做足功課
名人找個家／吳良民 求有再求好
名人找個家／吳宗豐 鍾情透天厝
名人找個家／宗慶後 重視功能性
名人找個家／黃若薇：別衝動買房
名人找個家／馬文玲：買房靠四多
名人找個家／孫淑珠 重環境區域
名人找個家／賈靜雯斥資1.1億買天母豪宅 修杰楷認：努力賺錢還貸款
名人找個家／NBA灰熊老闆砸5.7億買台北豪宅「琢白」 專家：帶來不一樣邏輯
名人找個家／NBA灰熊隊老闆 傳砸5.7億買琢白
名人找個家／孫可基：別衝動出手
名人找個家／邱銘乾 看好南科周邊
名人找個家／靠基金賺到第一桶金 謝哲青賣房竟遭查稅3年
名人找個家／何淑芬 買房有四個注意
名人找個家／許芝蘭 最重視地點
名人找個家／林心如 買房不買股
名人找個家／甘士照：買房防老
名人找個家／王軍凱 買房超龜毛
名人找個家／張振芳 重交通便利
名人找個家／鄧振中 注重歸屬感
名人找個家／劉謙 最愛機能宅
名人找個家／蒲建亨 重自住需求
名人找個家／夏韻芬 重出手時機
熱門文章
阿公贈房給寶貝孫 兒子吵「那是我應得的」逼簽切結書
張旭嵐／台北房價很貴嗎？原來更貴的在這裡
賣厝阿明／什麼是現況交屋？什麼情況下可以現況交屋？
房市專家點名5種易失火不能住的房子 「都是人命，怎可輕賤」
賣厝阿明／買房二樓行不行？3招解決惱人管路問題
名人找個家／「不吃不喝60年才有機會買房」 40歲男星找房心累：下一輩怎辦？
危老都更的重建風險
賣厝阿明／樓上滴水鄰居說不關他的事 我該怎麼辦？
名人找個家／黎奕彬 置產有一套
名人找個家／莊佳螢 小屋換大屋
591地產小學堂／買房只差頭期款？達人傳授理財4大招
賣厝阿明／保存登記面積大於使用執照面積 是違建嗎？
創新Alfa Safe結構與傳統RC之分析比較
名人找個家／徐翠梅 置產只進不出
名人找個家／楊朝安 眼光精準
SRC結構安全與創新Alfa Safe結構之分析比較
;){kind=link}
留言