名人找個家／蔡志雄：租不如買
包租公律師蔡志雄目前不僅是律師和名嘴，更是手握四間套房出租的包租公。他更在2018年成立租屋公司，旗下租屋網目前有100多個物件，成功創造租屋網全新商業模式，隔年就轉盈，至今已獲利。
蔡志雄表示，雖然當初買房的過程有點誤打誤撞，但他的購屋計畫是有策略的。首先，他衡量手上可運用現金，他設定每間套房，平均預算約300萬元，因此，頭期款三分之一約100萬元，台北市區的房子恐怕不符合條件，所以他先從新北市下手。同時，選點也是有策略的。目前四間套房全位在板南線捷運沿線，從府中站，一路買到板橋站、新埔站，越買越靠近台北市。
蔡志雄建議，年輕人也可以像他一樣，「先求有、再求好」，只要是自住，都可透過換屋等方式，一步步朝向夢想邁進。
說到購屋心法，蔡志雄表示，最重要的關鍵就是「地段」。既然買不起台北市，那就買在同一條捷運線上。他評估，台北總共有三條捷運線—板南、文湖、淡水，其中，板南線貫穿板橋車站、台北車站和南港車站等三個三鐵共構，是重要的交通樞紐大站；加上連接台北市政府與新北市政府兩個政治中心，最具發展潛力，所以蔡志雄買房全集中在捷運板南沿線。
雖然目前包租公是他的主要工作之一，但蔡志雄還是建議年輕人，無論如何「租房子不能租一輩子」，比起租屋，自己的房子才是真正的歸屬感。
「與其租屋，不如買房。」他建議，可用「租金夠不夠付房貸本息」作為衡量標準。
蔡志雄說，他2001年就投資買了第一間房，當時他28歲。他為了律師執業，四處尋覓事務所的辦公室，原本鎖定法拍屋，看到一個在板橋的物件，卻差6萬元僅得投標第二名飲恨錯失。
他笑說，沒想到竟陰錯陽差，透過仲介找到位在物件對面的房子，他的第一間房，位在板橋民族路，至今仍是他的律師事務所辦公室。
又因辦公室沒有附停車位，蔡志雄熟識的房仲通知他辦公室隔壁棟有車位釋出，但是「買車位要附房子」。原先他很猶豫，後來房仲分析套房出租可以收租、報酬率也不錯，至少有4%。
無心插柳從此也開啟他買房投資的歷程，之後他陸續於板南線上買了四間套房，意外開啟蔡志雄後來的包租公之路。
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