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名人找個家/李坤得 重三大條件

2020-11-14 02:54:12經濟日報 記者吳秉鍇/高雄報導

全國報關公會聯合會理事長、至淯報關總經理李坤得,針對購屋條件,他認為應以生活機能完善、交通便利和具保值、增值潛力為三大考量,他同時建議年輕人買房要量力而為。

李坤得自退伍後即踏入高雄報關業,從基層做起,歷經數年的專業與經驗扎根,以及獲家族集資的奧援下,自立門戶創業,開設「至淯報關」。

他憑藉著對海關通關實務的熟稔和全方位服務水準,甚獲客戶群肯定,站穩市場一席之地,並逐步在業界嶄露頭角,歷任高雄市報關公會常務理事、理事長等職務,今年8月更進一步獲推選為全國報關公會聯合會理事長。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

談起購屋經驗,李坤得說,他共有五個兄弟,雖各自成家立業,但依然多住在一起,至今只換過一次屋,是由高雄市的後火車站附近搬到中華路段的透天厝。

先後兩個住處有三項相同特色,首先都是開發成熟地段,生活機能完善;其次,都鄰近高雄市主要幹道,交通便利,四通八達,進而具有保值和增值潛力。

對於年輕人買房,他建議要量力而為,不要超過自己的預算,讓自己為了一個殼,增加負擔,造成生活品質變得很差。

年輕人可以考慮先有一個安身之處,以免負擔過於沈重,然後把首購屋當成一下步換屋的頭期款,依收入分配房貸、家用、育兒費等,分階段提升住屋品質。

針對購屋步驟,他認為,先擬出自己的總預算,把需求整理出來,例如先考慮地段和區域,再按照預算,看理想區域的房價,找出符合自己需求的房子。

網路上有很多房仲網站,房仲業也製作書面的房屋資料,建議先尋找知名品牌網站,了解區域行情與實價登錄的數字作參考。

看屋方面,他認為自己做足功課,才能享有稱心如意的居家生活品質,並能確保房屋的增值性;像屋況、鄰近環境、公共設施、停車位等都要注意。

在鄰近環境部分,就小範圍來說,房子四周環境與居家生活最密切相關,最好在白天和晚上分別前往觀察,包括是否有噪音、垃圾或攤販問題。

同時,中古屋還要注意房子有無增建,注意大樓公布欄或電梯是否有欠繳管理費;查看一下大樓管委會的盈餘,若屋齡太高,管委會盈餘又不多,未來當公共設施需要維修時,就會由各戶共同分攤,應精打細算。

李坤得強調,今年以來,在台商資金回流、銀根寬鬆下,全台掀起新一波房價漲勢,各地相繼傳出炒房亂象,中央有必要盡速出手遏止、導向正軌,讓年輕人得以有能力買房,安居樂業。

買房房仲業房屋

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