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名人找個家/永豐金前總座蕭子昂 重交通機能

2020-11-07 03:35:17經濟日報 記者夏淑賢/台北報導

永豐金控前總經理蕭子昂過去在外資圈是投資高手,負責交易部門多年,從外國返回台灣進入金控公司擔任高階經理人,對國際市場、各類投資工具等都相當熟稔。但是他會在台灣買房,卻不是基於投資的動機,因為他不認同把房屋當成投資工具,如今他坐擁台北市都心兩間房,資產總值超過億元等級,實在是無心插柳。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

蕭子昂歷任美國、香港的外資大型銀行、券商高管,在回台灣出任開發金控旗下證券董事長之前,他在香港擔任摩根士丹利董事總經理,權益證券投資是他的強項,因此他受禮聘回台灣擔任開發金旗下證券董座,後來再轉檯永豐金控,出任永豐金總經理數年,為永豐金旗下銀行、證券國際化貢獻不少。

當年他剛回台灣工作時,只是租房子住,那時台灣房地產市場大多頭才剛剛要開始,但是他會買房,並不是因為看漲房地產行情,而是出於自身需求,以及為了孝親再多買一間房,所以他雖有兩間房產,但都屬於自住,並非為了投資增值。

蕭子昂說,他當年剛回台灣工作,第一年是租房子,因為租房不能按自己的需求裝修房屋,所以他才決定買房,那時大約2005、2006年間,他買下位在大安區一間電梯華廈,如今增值幅度應有雙倍,而他更早,在2002年買給媽媽住的安和路房產,當年花了約2,000萬元左右,如今市價也有五、六千萬元。

不過,蕭子昂雖然享受到房地產增值的利益,他卻不建議年輕人非趕快買房不可,尤其不必因為現在房貸利率低或者有政策優惠房貸,就要急著買房。

他認為,現在的房價不盡合理,年輕人買房還是需要量力而為,因為這十多年來房價的飆漲,背後隱含許多因素,更衍生不符社會公平的問題,這些都有待政府部門努力改善。因此年輕人如果有能力,是可以考慮趁低利等各項優惠買房,否則倘若家裡長輩有房產,也可選擇日後繼承,不用急著買。因為房屋應該是為了滿足自住需求的生活必需品,而不是投資工具。

他補充,他當年買房給自己和長輩自住,是因為他負擔得起,所以挑選交通與生活機能便利的都心地區房產,雖然和許多過去十多年來積極置產、大賺增值利益的投資客或養房子藏錢的富人相比,蕭子昂錯過了這一段投資機會。不過,那段大多頭行情已經過去,以現在的房價水準,已非投資良機,因此建議年輕人買房與否,要以自身能力與切身需求務實衡量。

買房房屋租房

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