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名人找個家/周俊男 重交通機能

2020-10-31 03:59:45經濟日報 記者康陳剛/台北報導

談到買房的考量,傳奇網路總經理周俊男表示,因為自己是從外地到台北打拚的出外人,買房時很重視交通及生活機能,同時他會觀察物件附近的商家性質是否單純,作為衡量居住環境的標準。他指出,對於到外地工作的首購族來說,考慮在當地買房通常代表有長期定居的打算,建議一切都要從長計議,否則日後再變動會增加不少成本。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

周俊男目前有二次買房的經驗,第一次買房是在剛出社會三年左右,在板橋買下電梯華廈法拍屋。當時他北上打拚需要有落腳的地方,在考量貸款負擔與生活品質平衡後決定購入。

他表示,那個時候除了有自住的剛性需求外,也剛經歷創業失利,回到企業當上班族,當時認為以購屋當作儲蓄是相當適合自己的保守理財規劃。之所以選擇這個物件,主要因為附近生活機能良好,對外食族非常方便,而且騎摩托車五分鐘車程就能到板橋捷運站,通勤上有很高的便利性。

周俊男認為,有了第一次買房自住的經驗作為比較基礎,後續的換屋、尋找物件時,會更清楚自己所需要的居住條件;也是在這樣的相互比較下,讓他挑選到現在相當滿意的住家。

他表示,第二次買房是在結婚、孩子出生後,居住需求改變。他說,自己從來不看預售屋和新成屋,因為對建商評價不熟悉,也無法確保入住後的實際情況;此外,社區管理和住戶組成會大幅影響居住品質,中古屋在這方面較為明確且穩定,是一大優點。他認為,好物件永遠不缺,但好鄰居卻相當難尋。

第二次購入的物件是屋齡約七、八年的中古屋,坪數大、靠近公園且有不錯的學區,對成家後的他來說是相當理想的居住環境。更重要的是,社區住戶單純且很少讓出,他甚至認為,自己當時是運氣好才能買到。

周俊男認為,對以自住需求為主的首購族來說,負擔能力和自身需求是最重要的考量因素,如果為了買房而背上太重的負擔,過度影響生活品質,反而得不償失。他也建議,若需要通勤上班,交通便利性非常重要,如果首購族資金較不充裕,可以考慮在大眾交通運輸沿線挑選較為實惠的地段。

像周俊男一樣在外地工作的人,考慮在當地買房子通常是已決定長期定居,他建議要用長遠計畫來看,仔細考量各個人生階段所衍生出的居住需求。

買房首購族中古屋

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