名人找個家/李賢義 地段擺第一
「買房地點很重要,不管是在台北市或是在其他縣市,房子的區位好,除了生活機能佳、上班方便,萬一將來要賣的話至少不會虧。」台灣港務公司董事長李賢義說,他買房的經驗是一定要選地點好的,再來是看生活環境和房子的建築品質。
他表示,以前在屏東老家買一間透天宅,但因工作地在高雄市,沒法自住,只能租給別人,結果放了十多年,最後乾脆賣掉,因為地點不是很好,那時賣價只有買價時的一半,虧了不少。
後來到台中市工作,擔任台中市政府副秘書長職務,住在宿舍,當時有想過要買房,也實際去看過房子,曾中意一間三房兩廳、一車位的房子,房價890萬元,因為地點還不錯,這種大小和房價感覺是很OK,但當時手上資金不夠,所以沒有出手買下。
李賢義說,現在,他的小孩在台北淡江大學讀書,他本想買士林的房子,離淡水近一點,去看小孩時會方便一些,結果他看到學校旁有人蓋房子,30坪扣掉公設後,可以隔三間套房,2009年底要價485萬元,加上自己的小孩在住,後來就決定買了。
他說,當時認為現任交通部長林佳龍會連任台中市長,所以賣掉台北的房子,因為地點還不錯的關係,小賺了一筆。他原本想賣掉台北的房子後的資金,可以買當時在台中市看過的房子,沒想到選舉結果未如他預期,所以就沒有買。這幾年台中市房價上漲,即使想要買也買不起了。這幾次買賣房子的經驗,讓他深刻體認到地點真的很重要。
李賢義說,台北什麼都好,就是房價太高,但因為要方便小孩工作,所以在捷運站附近買了一間套房,這間套房一坪要價90多萬元,是有些貴,但買了幾個月就漲到100萬元。可見好的地點房價確實很容易漲。
他表示,如果你手上有2,500萬元,是要買北投還是大安區?就他認為,台北市的交通相當方便,市中心區房價過高,可以考慮買在郊區,但還是要選擇離捷運站近一點的地方比較好,因為路段、地點好,會有增值空間,以後要脫手也容易些。
買房除了看地點,生活機能完備、交通便利外,他也很注重房子品質。李賢義表示,因為921大地震以後提高新建房子的耐震係數,所以看房時,他會確定921以後蓋的房子才買,他不是說921以前蓋的房子不安全,但買921以後蓋的房子,至少心裡感覺安全一點。
延伸閱讀
相關新聞
名人找個家/鄧振中 注重歸屬感
名人找個家/劉謙 最愛機能宅
名人找個家/蒲建亨 重自住需求
名人找個家/夏韻芬 重出手時機
名人找個家/桂先農:先考量財力
名人找個家/精彩創意總座胡恒士 重機能交通
名人找個家/黃奕睿 重使用價值會理事
名人找個家/香港影帝張家輝 投資快狠準
名人找個家/陳文雄 從小屋買起
名人找個家/蔡志雄:租不如買
名人找個家/蘇雅頌 提醒三注意
名人找個家/陳劍威:買房要隨緣
2021房地產走勢 命理師:群魔亂舞的一年
名人找個家/順豐速運董座王衛 買地蓋別墅
名人找個家/張金鶚 首重五核心
名人找個家/李坤得 重三大條件
名人找個家/周俊男 重交通機能
名人找個家/李賢義 地段擺第一
名人找個家/李志強 靠購屋理財
這個建案九成買主是女生?全新節目帶你賞屋長知識
名人找個家/楊智捷 樂當包租婆
名人找個家/吳岱融:「磚頭」勝股票
名人找個家/蘇純興買房 選熟悉區域
名人找個家/彭金隆 有三不原則
名人找個家/林孟垣 重建商品牌
名人找個家/張溫德:「三安」擺第一
名人找個家/李小鵬 有錢就買房
名人找個家/邱銘乾:求有再求好
名人找個家/洪麗萍 重機能、交通
名人找個家/黃崇哲 重區域環境
名人找個家/陳良德 重生活機能
名人找個家/王建彬 偏愛蛋黃區
名人找個家/許振焜:勇敢買房
名人找個家/鄺美雲 有錢就買房
名人找個家/劉坤錫 求有再求好
名人找個家/田揚名 愛觀察風水
名人找個家/廖良彬挑商辦 三心法
名人找個家/簡國釧 買熟悉區域
名人找個家/李家驊:租不如買
名人找個家/林欽宏:買房三要素
名人找個家/吳澤成 重區位交通
名人找個家/林大為:時間換空間
留言