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名人找個家/李賢義 地段擺第一

2020-10-24 00:50:00經濟日報 記者楊文琪/台北報導

買房地點很重要,不管是在台北市或是在其他縣市,房子的區位好,除了生活機能佳、上班方便,萬一將來要賣的話至少不會虧。」台灣港務公司董事長李賢義說,他買房的經驗是一定要選地點好的,再來是看生活環境和房子的建築品質。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

他表示,以前在屏東老家買一間透天宅,但因工作地在高雄市,沒法自住,只能租給別人,結果放了十多年,最後乾脆賣掉,因為地點不是很好,那時賣價只有買價時的一半,虧了不少。

後來到台中市工作,擔任台中市政府副秘書長職務,住在宿舍,當時有想過要買房,也實際去看過房子,曾中意一間三房兩廳、一車位的房子,房價890萬元,因為地點還不錯,這種大小和房價感覺是很OK,但當時手上資金不夠,所以沒有出手買下。

李賢義說,現在,他的小孩在台北淡江大學讀書,他本想買士林的房子,離淡水近一點,去看小孩時會方便一些,結果他看到學校旁有人蓋房子,30坪扣掉公設後,可以隔三間套房,2009年底要價485萬元,加上自己的小孩在住,後來就決定買了。

他說,當時認為現任交通部長林佳龍會連任台中市長,所以賣掉台北的房子,因為地點還不錯的關係,小賺了一筆。他原本想賣掉台北的房子後的資金,可以買當時在台中市看過的房子,沒想到選舉結果未如他預期,所以就沒有買。這幾年台中市房價上漲,即使想要買也買不起了。這幾次買賣房子的經驗,讓他深刻體認到地點真的很重要。

李賢義說,台北什麼都好,就是房價太高,但因為要方便小孩工作,所以在捷運站附近買了一間套房,這間套房一坪要價90多萬元,是有些貴,但買了幾個月就漲到100萬元。可見好的地點房價確實很容易漲。

他表示,如果你手上有2,500萬元,是要買北投還是大安區?就他認為,台北市的交通相當方便,市中心區房價過高,可以考慮買在郊區,但還是要選擇離捷運站近一點的地方比較好,因為路段、地點好,會有增值空間,以後要脫手也容易些。

買房除了看地點,生活機能完備、交通便利外,他也很注重房子品質。李賢義表示,因為921大地震以後提高新建房子的耐震係數,所以看房時,他會確定921以後蓋的房子才買,他不是說921以前蓋的房子不安全,但買921以後蓋的房子,至少心裡感覺安全一點。

房價買房套房

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