名人找個家／李賢義地段擺第一

2020-10-24 00:50:00經濟日報記者楊文琪／台北報導

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「買房地點很重要，不管是在台北市或是在其他縣市，房子的區位好，除了生活機能佳、上班方便，萬一將來要賣的話至少不會虧。」台灣港務公司董事長李賢義說，他買房的經驗是一定要選地點好的，再來是看生活環境和房子的建築品質。

他表示，以前在屏東老家買一間透天宅，但因工作地在高雄市，沒法自住，只能租給別人，結果放了十多年，最後乾脆賣掉，因為地點不是很好，那時賣價只有買價時的一半，虧了不少。

後來到台中市工作，擔任台中市政府副秘書長職務，住在宿舍，當時有想過要買房，也實際去看過房子，曾中意一間三房兩廳、一車位的房子，房價890萬元，因為地點還不錯，這種大小和房價感覺是很OK，但當時手上資金不夠，所以沒有出手買下。

李賢義說，現在，他的小孩在台北淡江大學讀書，他本想買士林的房子，離淡水近一點，去看小孩時會方便一些，結果他看到學校旁有人蓋房子，30坪扣掉公設後，可以隔三間套房，2009年底要價485萬元，加上自己的小孩在住，後來就決定買了。

他說，當時認為現任交通部長林佳龍會連任台中市長，所以賣掉台北的房子，因為地點還不錯的關係，小賺了一筆。他原本想賣掉台北的房子後的資金，可以買當時在台中市看過的房子，沒想到選舉結果未如他預期，所以就沒有買。這幾年台中市房價上漲，即使想要買也買不起了。這幾次買賣房子的經驗，讓他深刻體認到地點真的很重要。

李賢義說，台北什麼都好，就是房價太高，但因為要方便小孩工作，所以在捷運站附近買了一間套房，這間套房一坪要價90多萬元，是有些貴，但買了幾個月就漲到100萬元。可見好的地點房價確實很容易漲。

他表示，如果你手上有2,500萬元，是要買北投還是大安區？就他認為，台北市的交通相當方便，市中心區房價過高，可以考慮買在郊區，但還是要選擇離捷運站近一點的地方比較好，因為路段、地點好，會有增值空間，以後要脫手也容易些。

買房除了看地點，生活機能完備、交通便利外，他也很注重房子品質。李賢義表示，因為921大地震以後提高新建房子的耐震係數，所以看房時，他會確定921以後蓋的房子才買，他不是說921以前蓋的房子不安全，但買921以後蓋的房子，至少心裡感覺安全一點。