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名人找個家/彭金隆 有三不原則

2020-09-19 01:45:52經濟日報 記者仝澤蓉/台北報導

政治大學風險管理與保險學系系主任(本報系資料庫)
政治大學風險管理與保險學系系主任(本報系資料庫)
從財政部公務員轉型成為大學教授,政治大學風險管理與保險學系系主任彭金隆 ,上課認真又幽默風趣,不只受到學生歡迎,也備受保險業敬重。他歸納個人的買房經驗,強調有三個不供參考,包括:「斜坡上不買」、「沒有車坐的不買」,以及「沒有地方逛的不買」。

彭金隆當年因為結婚,在台北市木柵區買了人生第一間房子,後來他到財政部上班,那時候的財政部還在台北市愛國西路舊址,接近捷運中正紀念堂站,當時捷運新店線已經通車,彭金隆每天上班必須從木柵搭車到新店線的捷運站,再轉搭捷運到財政部上班。

後來為了上班方便,興起了搬到捷運站附近的念頭,就賣了木柵的房子,買了捷運七張站的現址;彭金隆說,第一間房子買在高點,換房的時候遇到SARS,當時房地產處於低點,賠了100多萬元處分掉第一間房子,換了第二間坪數較大。

因為是在房價低檔時一賣一買同步換房,因此也不算是真的危機入市,但換掉小的,買了大的 ,以總坪數來算,現在還是賺了,因為當時買的時候一坪接近20萬元,現在附近行情有60萬元左右。

彭金隆說,現在買房子考慮的是退休宅,最近去看房子發現,房價真的很貴,讓他覺得,買房子時間點真的很重要。多年前他在台北市大直的實踐大學教書,當時附近老公寓一坪也才20多萬元,現在附近漲了不少;另外,金管會成立之後在新北市板橋辦公,因為自己常常去金管會開會,當時金管會的同事告訴他,附近房價也是20幾萬元,現在新房子則要三、四倍價以上。

彭金隆說退休後的房子房間不用多,但是廚房要大,還要可以容納一個大餐桌;小孩都搬出去了,只有兩老住,頂多留一間客房給小孩,誰回來就給誰住;「 小孩的節奏跟我們不一樣,退休以後就是朋友」,他喜歡邀請三五好友來家裡聚會 ,大家可以帶東西來吃吃喝喝,因此, 廚房要大,多留的一間客房也可以給來訪的朋友暫住。

年輕時候買房子喜歡風光明媚的地方,窗外要有景;但是風光明媚的地方通常都在山坡地上,山坡地都有麻煩,而且出入不方便。彭金隆說,現在太太交代他買房有三原則不買,第一斜坡上不買,第二沒有車坐不買,因為老了以後外出如果都要人家載上載下,日子很悲苦,第三沒有地方逛的不買,因為老了以後時間很多,需要有地方可以逛街消磨時間。

捷運買房台北市

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